Maison composée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin exposé Sud, une cuisine toute équipée attenante donnant accès à une belle terrasse, une salle de bains avec toilette séparé et deux chambres de 13 m2. Au sous sol, une cave de 32 m2 qui sert de buanderie et de lieu de rangement et une pièce de plus de 18 m2 servant de salle de concert peut se transformer au grès des envies en salle de sport, bureau, salle de cinéma, chambre d'ami, studio pour adolescent Le plus de ce bien est son charmant jardin offrant une vrai bulle de sérénité en plein coeur de ville. Pour le coté technique les menuiseries sont en double vitrage, la chaudière installée en 2016 est à condensation au gaz de ville et la toiture est parfaitement entretenue. Une maison habitable de suite et pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (202)
Terrasse
Orientation Sud
269 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (43)
Cave
4 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Toilettes séparées
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Prix 451 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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