En Exclusivite : A 2h de Paris Sud, secteur d’Aubigny-sur-Nère, propriété de 4ha50a comprenant une maison de style contemporain (1968) d’environ 230 m² habitables en cours de rénovation, étang de 1ha, parc et bois.
1-La maison de plain-pied élevée sur sous-sol comprend :
En rez-de-jardin
• Grande pièce à vivre (env. 133 m²) triple exposition avec baie vitrées neuves comprenant : partie salon (env. 103 m²) et partie salle à manger (env. 30 m²), cheminée, sol carreaux de moquette neuf
• Couloir (env. 12 m²) + wc avec lavabo, sol carrelage
• Cuisine (env. 12 m²), sol carrelage
• Chambre 1 (env. 11 m²), sol moquette neuve + salle de bain attenante (env. 8,20 m²) avec lavabo double, baignoire et Wc, sol carrelage
• Dégagement (env. 8,50 m²) avec lave-mains
• Chambre 2 (env. 21 m²) avec placards, sol moquette + salle de bain attenante (env. 5 m²) avec lavabo double, baignoire, sol carrelage
• Chambre 3 (env. 11,45 m²) avec douche et placard, sol moquette
• Chambre 4 (env. 12 m²), avec douche et placard et sol moquette
Sous-sol :
• Garage de 85 m²
• Pièce de 74 m²
• Salle d’eau ancienne de 4,70 m² env. Avec lavabo, douche et wc
• Chaufferie
• Cuve fioul 5000 L
• Cave à vin
• 2 pièces de rangement
Divers :
• Chauffage fioul à air pulsé, chaudière Chappée brûleur neuf avec possibilité de pulser de l’air frais
• Huisseries double vitrage aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures neufs
• Toiture en tôles d’aluminium avec isolation thermique et acoustique
• Murs extérieurs isolés 2010
• Assainissement individuel - Fosse septique
• Construction parpaings
• Portail électrique
• Puits avec pompe et surpresseur
• Abri de jardin
• Dpe : D (183 kWh/m²/an), Ges : D (46 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 - Le parc :
• Parc d’env. 3,5 ha avec bois, bordé par un ruisseau
• Etang de 1ha vidangeable, alimenté par sources - Profondeur de 1 à 3 m, empoissonné (gardons, perches, brochets).
Rénovation complète en cours, qui sera terminée le jour de la vente. Maison située dans un bel environnement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPEN/C (183)
Terrasse
230 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESN/C
Sans vis-à-vis
4,52 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cuisine séparée
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Prix 349 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 330 000 €
Prix/m² : 1 520,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
2184
Numéro de mandat : 2184
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