Situé en campagne, dans un très bel environnement naturel à quelques minutes du centre de Vaison la Romaine, magnifique propriété avec des vues exceptionnelles sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.
Etablie sur un terrain de 3365 m2 clôturé avec portail électrique la propriété se compose de :
Une maison principale de 300 m2 environ avec 6 chambres comprenant au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et plafond cathédrale et petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec petite salle à manger et une arrière cuisine, une chambre de plain pieds avec salle de douche. Un accès à une grande cave et au garage ou se trouve la buanderie.
L'étage est accessible par deux escaliers qui distribuent : deux bureaux, une chambre avec salle de douche et wc, une chambre parentale avec dressing et salle de bain/douche. Trois chambres se partageant et une salle de douche.
A l'arrière de la maison : un grand garage fermé de 70 m2 avec douche, une buanderie, une chaufferie.
Le plan est très fluide au sein de la maison principale et permet d'en bénéficier dans sa totalité ou en distinguant deux parties, idéal dans le cadre d'un projet de chambres d'hôte. Le bien bénéficie de nombreuses ouvertures assurant une grande luminosité et de très beaux points de vues sur la compagne environnante, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
A l'arrière de la maison principale, une maison d'amis/hôtes/gardien d'environ 80m2 avec un accès indépendant comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
En extérieur : devant la maison une magnifique terrasse, donnant sur un jardin avec de très beaux arbres matures, une piscine de 12m 5m avec pool house. Un car park à l'arrière de la maison.
Arrosage automatique - Portail électrique - Terrain clôturé - Pompe de la piscine récente - Forage et eau de ville - Fontaine - Combles isolés - Fibre.
Cette maison aux vues exceptionnelles est dans un esprit typiquement provençal au sein d'un jardin très soigné. Un bien idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôte. Proximité des accès autoroutiers et train. Proximité immédiate de la magnifique cité de Vaison-la-Romaine.
Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse.
Diane de La Tullaye + 33 (0)6
Agent Commercial EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Piscine
3365 m² de terrain
DPEE (231)
Cheminée
8 chambres
GESE (65)
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Prix 1 580 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 157,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
84556843
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Vaison-la-Romaine, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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