Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : -Excusivite- Rare- Sur les hauteurs du Crestet sans vis à vis à 5 mn de Vaison la Romaine avec une vue exceptionnelle sur la vallée, grande propriété lumineuse agrémentée d'une vaste piscine californienne à débordement de 95 m² environ implantée au cœur d'une oliveraie de 300 arbres, d'une truffière et d'arbres fruitiers sur 3 hectares, dans un havre de paix.
Site classé et protégé Ac 2
Le Mas a fait l'objet d'une restauration intérieure et extérieure complète avec des matériaux traditionnels de grande qualité.
Il se compose d'une bâtisse principale de 263 m² environ sur trois niveaux et d'un studio indépendant de 27 m² environ.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : Carport, atelier, cave et une serre.
La bâtisse principale de 263 m² environ se compose :
Au rez de chaussée : Une salle à manger, une cuisine, un salon de 56 m² environ donnant sur une terrasse avec pergola.
Au premier étage : Trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau en mezzanine et de nombreux rangements et placards.
Au deuxième étage : Une suite parentale de 34 m² environ, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, une deuxième chambre.
Un studio indépendant de 27 m² environ donnant sur une terrasse avec vue, composé d'une salle d'eau avec Wc et d'une kitchenette.
La piscine californienne à débordement avec ses fontaines se compose d'un bassin principal de 5x10 en pente douce et d'un couloir de nage de 3x15.
Le bien est proposé à la vente meublée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 315 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Ioder Ei (Id 38166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas I@D France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro 338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France Sas.
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
2,85 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEE (315)
Terrasse
Cave
Alarme
10 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
10 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 190 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 103,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
1157079
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Vaison-la-Romaine, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)315 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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