Avec une localisation exceptionnelle à 10 minutes de l'agglomération d'Auxerre le site profite d'une excellente desserte routière. Idéalement situé en sortie d'autoroute du soleil, la zone d'activités est facilement accessible et jouie d'un emplacement privilégié à l'entrée de la zone
Le site de Venoy s'inscrit à proximité de l'autoroute A6 à seulement quelques kilomètres d'Auxerre
Programme neuf de 3 bâtiments
Commercialisation du dernier bâtiment - bâtiment B pour 2405m²
8 Cellules disponibles de 297m² à 303m² livrées brutes fluides en attente
bardage double peau Rt 2012
toutes les cellules sont équipées d'une mezzanine de 75m² et de places de parking (non compris dans le prix affiché)
Cellules modulables en fonction de vos besoins
Voirie lourde - accessible gros porteurs
Site clos Hauteur libre : 6,4 m Bureaux en mezzanine Charge au sol 2 Tonnes
RT2012 - RE2020
Livraison prévisionnelle 3T 2024
Aménagements extérieurs Ce site est prévu clôturé, 1 portail coulissant motorisé, 24 places de stationnement (3 devant chaque porte sectionnelle).
Gros-oeuvre Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute Dallage : 2 tonnes / m² (à confirmer avec étude de sol)
Structure Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme Rt2012 selon plans architecte, Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012,
Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) : Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis P ?12 KVA
Menuiseries aluminium Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la Re 2020. Ouvrants oscillo battants
Métallerie : Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 3,5 mh selon plans architecte 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis Installation d'un Tgbt avec réserve de 30% Installation de 2 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule) Installation d'un éclairage Led extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée.
Eau : Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.
DOSSIER Complet Disponible Apres Contact TELEPHONIQUE (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEN/C
297 m² de surface habitable
GESN/C
N/C
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Prix 375 950 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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