Dans un village traversé par la canal du midi à 20 kms de Narbonne et 35 kms de béziers, venez découvrir cette maison typique du minervois avec sa grande cave et un joli extérieur.
Cette maison se compose d'une vaste entrée qui délimite sur la gauche, la salle à manger qui donne sur la cuisine séparée par une belle verrière. Sur la droite du couloir vous trouverez le salon avec sa cheminée insert. Ces pièces sont inondées de lumière car exposées plein sud.
A l'étage, vous avez 5 grandes chambres dont une suite parentale ( avec dressing et sde à finir ) et une salle de bain.
Un grand grenier où vous pouvez aménager un appartement voir plusieurs chambres finit la composition au 1er étage.
Une grande remise attenante peut accueillir plusieurs véhicules voir atelier pour artisan.
Dans le coin de la cour se trouve une petite dépendance de 20 m2 au sol sur 2 niveaux.
Cette bâtisse est agrémentée d'une vaste cour de 250 m2 et un terrain sur l'arrière piscinable.
Elle comporte beaucoup d'éléments d'époque et bénéficiée d'une rénovation contemporaine effectuée avec goût.
Cette bâtisse est seine et ne mérite pas de gros travaux.
Elle conviendrait parfaitement à un projet de chambres d'hôtes avec un gîte indépendant voir un projet d'hôtellerie
Pour tous renseignements,
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Cave
709 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (197)
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (47)
Orientation Sud
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Prix 345 000 €
Prix/m² : 1 725,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2046
Annonce de professionnel
Agence : HIRSCH IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Ventenac-en-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Ventenac-en-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Ventenac-en-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
345 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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