Très rare sur les hauteurs de Vidauban une élégante propriété sur 2 niveaux de 207 m2 avec une villa de 4 pièces principales dont 3 chambres possible plus un appartement T3 en rez de jardin avec 2 chambres possible selon les besoins, un grand parc clos et arboré en restanques de 3.986 m2, un carport et un grand parking, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque.
Un véritable havre de paix à 5 kms du centre-ville, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. L'accès autoroute A8 se situe à 6 kms, la gare Tgv à 10 kms, la plage à 38 kms et l'aéroport de Nice à 98 kms.
Cette nouveauté nichée au calme dans un écrin de verdure est une propriété d’exception. Elle offre un formidable espace de vie très chaleureux prolongé par des terrasses et balcons de chaque côté de la maison. La cuisine aménagée et équipée permet un accès direct à la piscine et à la pergola.
Cette belle demeure en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle et ensoleillée grâce à sa bonne exposition.
Cette villa peut parfaitement convenir à une famille dans ce cadre privilégié propice au ressourcement et l’appartement T3 peut être facilement décoré et meublé pour être loué et pour accueillir la famille ou les amis.
Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un agréable salon séjour climatisé de 51 m2 avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 26 m2, un bureau aménageable en chambre supplémentaire si besoin, 2 suites avec placards, salle de bain ou salle d’eau et Wc séparés … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût et forme une belle familiale.
SES Plus : Un portail d’entrée automatique avec visiophone, un superbe jardin clos et arboré avec des essences méditerranéennes, une piscine de 9m sur 4 à l’abri des regards sécurisée par son volet immergé, un terrain de pétanque, de grandes terrasses éclairées autour de la piscine et de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un carport, un abri de jardin, une pièce de rangement, un appartement T3 indépendant, une alarme, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique de 270 l, un adoucisseur, une fosse septique conforme …Tout est là pour vous faire plaisir !
Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°909 307 241 - Greffe de Frejus) Emmanuelle Morault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846489)
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
10 places de parking
3986 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (79)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 699 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 376,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939269281
Numéro de mandat : 846489
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vidauban, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Vidauban, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Vidauban, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
699 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)79 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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