À la recherche d'une maison pleine de charme et fonctionnelle ? Ne cherchez plus ! Stéphanie Burens vous présente en exclusivité cette magnifique demeure construite en 2005, idéalement située à proximité du centre d’Yzernay à 5 minutes de Maulévrier et 15 min de Cholet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 600 mètres carrés, offrant intimité et espace pour toute la famille. De plus, un abri est disponible pour du rangement supplémentaire. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez Stéphanie Burens dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations n'hésitez pas à votre conseillère Stéphanie Burens par téléphone ou par mail: Honoraires: 3.8% sur un bien de 280 000Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 290 640Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Numéro de dossier : Sbs- - Votre agent indépendant inscrit au Rsac d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
DPEC (165)
Terrasse
145 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (5)
1 place de parking
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
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Prix 290 640 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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