Ce bel appartement T1 vendu loué représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes. Il est à considérer pour qui recherche un investissement locatif patrimonial, ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur(s) enfant(s). Le bail non meublé actuel expire en août 2026. Niché au quatrième et dernier étage sans ascenceur d'un immeuble de standing du 18e siècle aux parties communes récemment restaurées, ce bien offre un cadre privilégié à quelques pas de la Place du Parlement. Ne manquez pas de réaliser un investissement judicieux !
Details : - bonne rentabilité locative avec potentiel d'augmentation - pas de vacance locative - pas de travaux à prévoir, appartement entretenu dans les règles de l'art par le propriétaire et le locataire - locataire soigneux en place depuis plusieurs années - pièce de vie spacieuse de 22 m2 - cuisine ouverte - salle d'eau avec WC - lumineux car orientation plein sud - toutes commodités au pied de l'immeuble
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00. Le prix de départ des offres est de 99 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo ou en me contactant. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold Denes, votre agent indépendant à Rennes et ses environs, inscrit au Rsac de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 5 100 € Ttc au prix de départ de l'enchère, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Cette annonce vous est proposée par Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Studio
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,38% du prix
Étage : 4 sur 4
1 salle de bain
DPEE (294)
Orientation Sud
26 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (9)
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Prix 99 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,38% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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