Belle opportunité pour ce local commercial d'une surface 393 m2, sur parcelle de 1 921 m2, situé en zone d'activité. Ce bâtiment de 2018, propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Sa construction à ossature bois, son sol en béton ciré, et son mode de chauffage par pompe à chaleur reversible en font un espace intérieur soigné et chaleureux. Il se compose d'une zone de vente d'environ 290 m2, d'un espace de stockage (65m2), de 2 chambres froides (11.90 et 6m2), d'un bureau (15m2), et d'un espace pour le personnel avec sanitaires et cuisine (21m2). L'exterieur bitumé offre 23 places de stationnement, et une zone de livraison. Ce batiment est actuellement loué pour une activité de commerce bio. Situé sur la commune de Saint Jean en Royans à 25 min de Bourg de Péage et 30 min de la Gare TGV. Faibles charges: 150€/mois - Loyer : 3 208€/ mois -Rentabilité : 7.60 % Un investissement à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPED (231)
393 m² de surface habitable
GESA (6)
N/C
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 348,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
22348-21860
Numéro de mandat : 22348
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Agence : Karine BOULOCHER VALENTE
Emplacement
Cette propriété est située à Bourg-de-Péage, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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