Immobilier Drôme : 812 maisons à vendre

Achat immobilier - Ti3203 - Montélimar, Drome Provençale, quartier calme, Maison de standing 6P env 150 m² + 40 m² à aménager, sur terrain clos et arboré de 628 m², 2 garages, cave à vin, atelier. En RdC grand salon avec cheminée, cuisine, Wc, hall d'entrée. En 1/2 étage 3 chambres, une salle d'eau et Wc. Au 1er étage grand bureau et 40 m² aménageable. Toiture dalles et poutrelles en limous, murs en béton armé jusqu'au 1er, vide sanitaire, volets électriques et bois, arrosage intégré, forage. Piscine de maçon 4,5 X 8,5 avec volet roulant de sécurité. Terrasse couverte pour accès piscine avec sanitaires, local piscine souterrain, cuisine d'été. Chauffage gaz et clim réversible. Classe Energie D, Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 20706€ et 3660€ (tarif énergie moy 2021, 2022 et 2023). prix 495.000 euros honoraires agence charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur notre site aplimmo. tel

Achat immobilier - Puy-Saint-Martin : Appartement en partie rénové au 1er étage d'une ancienne magnanerie en pierre, avec jardin. -Au 1er étage pièce de vie de 50 m² avec salle d'eau. Chauffage au sol pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Électricité refait. Fenêtres double vitrage. -Au grenier 2 chambres sous pente pourront être facilement aménagées sur 50m² au sol. -En Rez de chaussée terrasse et futur jardin d'env 100m², cuisine d'été d'env 25 m² avec douche évier et Wc. Copropriété en constitution de 6 lots d'habitations plus un terrain commun à tous, une mini station d'assainissement. Classe Energie C, Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 700€ et 1010€ (tarif énergie moy 2021, 2022 et 2023). prix 145.000 euros honoraires agence charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur notre site aplimmo. tel

Achat immobilier - Situé au cœur de la Drôme provençale, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Sur un terrain de 2394m2, cette propriété se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant et de deux appartements, totalisant environ 600m2. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : Bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Hôtel et restaurant intégrés : 7 chambres et son restaurant. Les deux côtés de l'établissement sont indépendants mais communiquent entre eux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Infrastructure professionnelle : La cuisine professionnelle entièrement équipée, accompagnée de deux chambres froides. La salle de restaurant spacieuse et la grande terrasse offrent des espaces pour les repas en intérieur et en extérieur. Logements supplémentaires : Deux appartements adjacents offrent des possibilités de logement sur place ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Possibilités d'expansion : Avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Lord & Sons, votre partenaire de confiance en immobilier commercial.

Achat immobilier - Niché au cœur de la Drôme provençale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement unique dans le secteur florissant de l'hôtellerie et de la restauration. Établi sur un vaste terrain de 2398 m2, cette propriété polyvalente totalise environ 600 m2 et se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant, ainsi que de deux appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Emplacement Idéal : Située dans une région prisée, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur avisé. L'hôtel et le restaurant sont intégrés, mais disposent de deux accès indépendants, garantissant flexibilité et autonomie dans l'exploitation. Infrastructure Professionnelle : La cuisine professionnelle entièrement équipée est dotée de deux chambres froides, permettant un service de qualité supérieure. La salle de restaurant spacieuse, accompagnée d'une grande terrasse, offre des espaces conviviaux pour des repas en intérieur et en extérieur, attirant ainsi les clients à chaque saison. Logements Supplémentaires : Les deux appartements adjacents présentent d'excellentes possibilités de logement sur place pour le personnel ou de location annuelle, augmentant la rentabilité de l'ensemble. Ces espaces peuvent également être transformés en gîtes pour attirer une clientèle en quête de séjours prolongés. Possibilités d'Expansion : Avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. L’Emplacement stratégique dans la Drôme offre également un accès facile aux attractions locales, renforçant l’attrait touristique de l'établissement. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région attractive. Cette annonce vous est proposée par Sauvan Amanda - Ei - NoRSAC: 918 027 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Lord and Sons vous propose cette propriété d’exception située à Reilhanette, au croisement de l’Anary et du Toulourenc, dans un cadre naturel enchanteur. Nichée au cœur de collines verdoyantes, la propriété est dominée par les ruines de son château médiéval et le majestueux Mont Ventoux. Ce charmant village, empreint d’histoire, se situe à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes. Construit en 1671, ce moulin entièrement rénové offre une superficie habitable de 308 m2, sur un terrain de 7,48 hectares. La demeure bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur les paysages environnants. L’intérieur spacieux et lumineux comprend un séjour de 75 m2, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée allie charme et fonctionnalité, tandis qu’une véranda de 22 m2 permet de profiter de la vue en toutes saisons. La maison dispose de 4 chambres, dont une agrémentée d’une cheminée tubée, d’un bureau, de deux salles de bain avec Wc, ainsi que de plusieurs espaces supplémentaires aux usages variés. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente tout en offrant un panorama spectaculaire sur les environs. Pour plus d’informations sur les éventuels risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M. Thibaut Marechal - Ei - NoRSAC: 795 162 262 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bien situé dans le centre historique de Buis-Les Baronnies, cet immeuble actuellement loué à l'année peut aussi être optimisé en location de vacances ou redistribué en résidence principale. L'ensemble se compose, au rdc d'un Loft de 50 m2 lumineux et traversant, au 1er et 2ème étage de 3 studios et d'une pièce commune d'une surface de 100 m2 environ. Les deux studios du dernier étage joliment agencés offrent une grande pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un Wc et une chambre en mezzanine. Beau potentiel pour un investisseur, charme de la pierre et du bois, douceur de vivre autant d'atouts pour vous séduire! À visiter avec l'agence Vaison Ventoux Immobilier.

Achat immobilier - Cette charmante maison de village au coeur de Buis Les Baronnies vous séduira gràce à sa terrasse panoramique avec vue sur le Saint Julien et son appartement indépendant. L'appartement T2 au rdc de 41 m2 avec terrasse est actuellement loué 450€/mois. Il peut être libéré par le locataire de façon anticipé La maison d'habitation authentique et lumineuse se compose d'un grand salon avec insert, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon face au célèbre Saint Julien donnant accès à la terrasse, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/WC. Une cave offrant une belle surface de stockage et une entrée voutée en retrait de la ruelle complètent ce bien. Cadre de vie idéal avec revenu locatif, contactez l'agence Vaison Ventoux Immobilier pour une visite!

Achat immobilier - En centre-ville de Nyons, cet ensemble immobilier atypique offre des volumes rares et un potentiel important après travaux. Ancienne brocante, il développe de vastes surfaces permettant d’imaginer un projet sur mesure. Le bien comprend environ 300 m2 en rez-de-chaussée (grands hangars, ateliers, bureaux, stockage, garage) ainsi qu’une partie habitation de 160 m2, à l’étage, sur deux niveaux avec 4 chambres, de beaux volumes de vie et les sanitaires nécessaires. Environ 100 m2 de greniers aménageables viennent compléter l’ensemble. Implanté sur une parcelle de 675 m2 avec jardin, ce bien rare en cœur de ville se prête aussi bien à un projet d’investissement, une activité commerciale ou artisanale, ou un projet mixte habitation / activité. Travaux à prévoir liberté totale de réaménagement Emplacement central recherché Un bien à fort potentiel, destiné à un projet ambitieux.

Achat immobilier - Elégante maison de plain pied rénovée avec goût. Sur un secteur recherché découvrez cette maison d'environ 118 m² sur 1165 m² de terrain avec piscine. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, qui accueille une cuisine équipée ouv...

Achat immobilier - Proche de Vaison la Romaine et au pied du Mont Ventoux, venez découvrir ce mas magnifiquement rénové d'environ 280 m2 habitables, divisé en 3 logements et implanté sur un terrain de plus de 3700 m2, dans un lieu privilégié bénéficiant d'un panorama exceptionnel. L'habitation principale vous offrira 140m2 baignés de lumière et remplis de charme. Les deux autres logements combleront vos hôtes. Piscine, bain nordique, atelier et garages complèteront ce petit paradis ... A découvrir sans plus attendre!

Achat immobilier - Implantée sur les coteaux de la Drôme provençale, entre Baronnies et Voconces, cette maison récente de 116 m2 offre un cadre paisible, une vue panoramique, au cœur d’un environnement naturel apprécié. La maison se distingue par un état irréprochable et une décoration sobre et soignée, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un magnifique jardin méditerranéen, paysagé avec goût, vous accompagne au fil des saisons. La pièce de vie de 52 m2, lumineuse et dotée de poutres apparentes, constitue le cœur de la maison et fait le lien entre deux espaces nuit distincts. Elle dessert trois chambres et une suite parentale, complétées par une salle de bain et deux Wc indépendants. Le confort est assuré par un chauffage mixte comprenant climatisation réversible, poêle à granulés et convecteurs électriques programmables. À l’extérieur, une terrasse avec pergola est prolongée par une terrasse couverte de 20 m2, permettant de profiter pleinement de la vue sur le Ventoux en toute saison. La piscine, bien exposée et protégée, est équipée d’un dôme, offrant un usage prolongé. Un garage de 30 m2 ainsi qu’un abri de jardin en bois complètent l’ensemble. Un bien soigné, fonctionnel et harmonieux, idéal pour qui recherche calme, espace et qualité de vie.

Achat immobilier - Vanessa Bordujenko, Consultante Immobilier locale, a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception dans le village perché de Marsanne, en Drôme. Idéal en Maison de famille, Gîte, et Maison d'hôte. Situé à 27 minutes de l'autoroute A7, le village fleuri de Marsanne est renommé pour son histoire riche, ses animations et sa vue imprenable sur les massifs alentours. Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Bureau/tabac/presse, Epicerie, et Coiffeur à deux minutes à pied. Les terrasses de cafés et restaurants à l'ombre des marronniers, Galeries d'art, Librairies, et adorables Boutiques d'artisanat local sont aussi tout près. Emplacement: La propriété est située en bordure du village mais à l'abri des regards puisqu'elle s'étend sur 10 290m2. Ce terrain comprend des zones constructibles que vous pourrez construire ou non. Idéalement exposée, la vue est dégagée et imprenable sur les massifs alentours. Extérieur: Jardin aménagé et arboré pour plus de fraîcheur pendant l'été. Piscine maçonnée. Cour intérieure. Terrasse tropézienne. Nombreux appentis. Immense Grange de 156m2. Accès à l'eau du Rhône: pour irriguer votre jardin. Intérieur: Ce mas en pierre regorge d'éléments anciens: encadrements en pierre taillée, plafonds à la française, escaliers en pierre, tomettes, etc... Il se compose de plusieurs espaces sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée: Entrée/Salle à manger 40m2 Cuisine 11m2 Cellier 9m2 3 Chambres 17m2, 21m2, 20m2 Cave 13m2 Salon/Bureau 34m2 Salle de bain 5m2 Buanderie 3m2 WC 4m2 - à l'Etage 1: 3 Chambres 21m2, 21m2 et 17m2 Bibliothèque 8m2 Salle de douche 3m2 Salle de bain 4m2 - à l'Etage 2: Chambre 20m2 Pièce sous pente/dortoir 25m2 Grenier 15m2 Installations: Adoucisseur, Chaudière avec radiateurs au fuel, Double vitrage. Accès à l'eau du Rhône: pour irriguer votre jardin. Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, Mme Bordujenko Vanessa Bordujenko vous propose ses services de Gestion Locative, Estimation Venale Ou Locative, Accompagnement Pour La Vente De Votre Bien Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa Bordujenko Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ce duplex d’environ 114m² est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, au cœur du village de Mirabel-aux-Baronnies. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée avec poêle à granulés. Le même niveau abrite une chambre avec dressing et une salle d’eau ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle d'eau également. À l’étage un espace bureau ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour donne l'accès à la terrasse avec vue sur la nature environnante et le Mont Ventoux. Cet appartement entièrement rénové en 2022 offre des prestations chaleureuses et une ambiance cosy en plein village, proximité immédiate avec les commerces. Le plus, un local à vélo au rez-de-chaussée.

Achat immobilier - En campagne d'un village, à proximité immédiate de Nyons, ravissante propriété offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une habitation de 148m² (5 chambres), ainsi qu'une partie de 147m² à rénover et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain d'environ 3500m² avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante, vignes et lavandes. A découvrir!

Achat immobilier - Sur les terres des Baronnies, en Drôme Provençale, au sein la commune de Reilhanette, cette propriété en pierre se distingue par son environnement préservé, offrant un cadre enchanteur avec une vue panoramique sur les prairies et la forêt environnantes. Située sur le versant nord du Mont Ventoux, la rivère du Toulourenc se trouve à quelques centaines de mètres, dans une zone classée Natura 2000. La frontière entre le Vaucluse et la Drôme Provençale offre des paysages à couper le souffle, en faisant une destination incontournable pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports. Accessible par un chemin privé de 200 mètres traversant la prairie de la propriété, l'aire de stationnement se situe devant les garages. La maison bénéficie de plus de 21 hectares de terres, jalonnées de prairies, de chênes truffiers, de forêt, de roches, de quelques fruitiers, de peupliers et de sapins. Bien qu'isolée en pleine campagne, la propriété est proche de quelques voisins. En position dominante, exposée sud ouest, la maison constitue un véritable havre de paix, faisant face à la nature. Développant plus de 285 m² habitables, la maison se compose de deux parties d'habitation ayant chacune son entrée indépendante et plusieurs annexes.La maison principale : L'entrée se fait à l'Est, par une véranda lumineuse et spacieuse, qui mène à un hall, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon plus cosy pour regarder la télévision, deux chambres avec vue, une salle d'eau, un Wc et un cellier.L'accès au 1er étage se fait par une porte vitrée laissant apercevoir un magnifique escalier provençal le palier dessert une spacieuse chambre mansardée et un grenier aménageable. La seconde partie d'habitation est accessible par un escalier à l'Ouest, la terrasse offre une vue magnifique et donne accès à la cuisine, à un vaste salon avec cheminée, à un salon communiquant avec la véranda et à un cellier. Au premier étage, un large palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un Wc, et une salle d'eau attenante à la plus grande chambre.En rez-de-jardin, au Sud, 130 m² aménageables se répartissent entre une cuisine d'été ouvrant sur les prairies et une terrasse à l'Est clos de murs, une cave à vins, deux pièces de rangements, une chaufferie et une ancienne bergerie.Un double garage de 50 m² en rez-de-chaussée pour garer les véhicules, avec 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin avec un atelier. La maison est inondée de lumière grâce à son exposition Sud et à ses nombreuses ouvertures. De nombreux espaces, qu'ils soient ensoleillés ou ombragés sous les arbres, permettent de profiter du coucher de soleil et d'admirer le panorama fantastique. En terme de confort, la propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également de l'eau de source. L'assainissement est assuré par une mirco-station récente. Elle est équipée d'un chauffage centrale au fioul, de radiateurs en fonte, et toutes les menuiseries ont été remplacées par des menuiseries Pvc double vitrage. Le charme de l'ancien est omniprésent avec des carreaux ciments d'origine au sol, du parquet en chêne, des poutres apparentes, des murs en pierres, des niches d'origine, des portes anciennes et de nombreux éléments d'époque, comme la double porte de l'étable restaurée, la mangeoire dans la bergerie et le bassin où coule en permanence l'eau de source. Son orientation sud-ouest et sa position dominante lui confèrent une situation privilégiée. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : son histoire, son caractère authentique, ses espaces de vie modulables, sa luminosité et l'entretien irréprochable des lieux. Cette maison à une véritable âme qui peut convenir aussi bien en résidence principale pour une famille qu'en maison de vacances ou pour un regroupement familial. Ses nombreuses possibilités sont un atout indéniable. C'est un havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant des vues dégagées et des couchers de soleil uniques, à seulement 10 minutes de Montbrun-Les-bains, 15 minutes de Sault, et 35 minutes de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Nichée dans la Drôme des Collines, à seulement 20 minutes de la gare Tgv, cette bâtisse en pierres du XIXe siècle déploie une silhouette majestueuse au coeur de la commune de Peyrins. Érigée sur une parcelle arborée de près de 1 500 m², cette propriété de caractère offre une surface généreuse de 361 m², où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'aménagement hors norme, idéal pour un projet de vie pluriel ou une demeure familiale d'exception. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, célèbre les volumes et l'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, dont une cuisine ouverte avec une terrasse et un salon réchauffé par un poêle à bois, complétés par une première chambre ou bureau. Le premier étage, pouvant devenir indépendant avec une entrée indépendante, accueille une seconde cuisine équipée ainsi qu'un salon et deux chambres confortables. Enfin, le dernier niveau révèle une suite complète et un vaste atelier de peinture baigné de lumière, parfait pour laisser libre cours à la créativité. Les matériaux nobles, entre pierres apparentes et voûtes, créent une atmosphère sereine et élégante, propice à la contemplation. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin verdoyant, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Les dépendances, comprenant un atelier avec mezzanine et deux caves, dont une voûtée, ajoutent une dimension pratique et historique à l'ensemble. Située à proximité immédiate des commodités locales tout en préservant une intimité précieuse. Sa configuration modulable permet d'imaginer divers aménagements. Pour plus de renseignements, merci de Sandrine Mathieu / Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied de style provençal développe environ 318 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 611 m², dont 528 m² encore exploitables. Construite en 2002, cette demeure rare séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations soignées, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Dès l'entrée, la pièce de vie centrale capte tous les regards : baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une véritable sensation d'espace. Le salon et la salle à manger, organisés autour d'une cheminée traditionnelle, créent une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. Un espace lecture en mezzanine, surélevé et intimiste, ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie déjà très séduisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mêle charme provençal et praticité. Une buanderie attenante renforce le confort au quotidien, en gardant les espaces de vie dégagés et fonctionnels. L'espace nuit a été conçu comme un havre de paix. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, pour une totale indépendance. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, s'ouvrent directement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Une salle de bains vient compléter ce coin nuit familial, pensé pour le confort de tous. En complément, un sous-sol d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace dédié à des réceptions privées. À l'extérieur, le charme du sud s'exprime pleinement. Le jardin paysager, clos et soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine traditionnelle de 14 x 7 mètres, au coeur de l'espace de vie extérieur. Le pool house de 38 m², entièrement aménagé avec cuisine d'été, coin repas et sanitaires, invite à la convivialité et aux longues journées ensoleillées entre amis ou en famille. Un véritable espace de réception en plein air, fonctionnel et accueillant. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et praticité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison secondaire, elle coche toutes les cases d'un bien de caractère, rare sur le marché. Sandrine MATHIEU Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Située dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de plain-pied offre une expérience de vie unique entre confort moderne et sérénité sauvage. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, dont une partie boisée garantissant une intimité totale, la propriété se distingue par son architecture fluide et ses prestations tournées vers la durabilité. Le coeur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 86 m². Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace décloisonné accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'aile principale dispose de deux suites avec salles d'eau privatives, tandis qu'une seconde aile communicante propose une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette et une salle d'eau. Cette configuration modulable est idéale pour une activité de chambres d'hôtes (type Airbnb), un projet intergénérationnel ou un espace de télétravail indépendant. Côté extérieur, la piscine chauffée et couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété est parfaitement outillée pour un mode de vie responsable : panneaux solaires, poêle à bois, chauffage au sol et récupérateur d'eau de pluie. Trois garages, deux caves et diverses dépendances complètent cet ensemble rare. Un refuge élégant où le luxe se définit par l'espace et le silence. Pour plus de renseignements, merci de Sandrine Mathieu / Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - L'horizon pour seul voisin : demeure de caractère et son belvédère naturel Aux portes de Romans et de la Drôme des Collines, cette propriété d'exception déploie environ 233 m² de bâtis en pierre au coeur d'un parc aux essences majestueuses. Dominant fièrement la vallée, ce domaine offre un panorama saisissant où les reliefs du Vercors répondent aux cimes ardéchoises. Ici, l'art de vivre s'articule autour d'une vaste piscine de 12x4 mètres, d'un verger généreux et de multiples terrasses pensées pour suivre la course du soleil, dont une cuisine d'été abritée, véritable salon de plein air pour les soirées suspendues. L'intérieur révèle une rénovation respectueuse où le cachet de l'ancien dialogue avec un confort contemporain. Deux salons spacieux, baignés de lumière, offrent des volumes modulables selon les aspirations. L'architecture privilégie la circulation et la convivialité, proposant des espaces de nuit confortables complétés par des salles d'eau. La chaleur de la cheminée et le confort d'un chauffage au sol par pompe à chaleur créent une atmosphère feutrée, tandis que la climatisation réversible assure une fraîcheur bienvenue lors des étés drômois. Le parc, véritable écrin de verdure doté d'un arrosage automatique, abrite un pool house avec sanitaire et rangements et une dépendance avec entrée indépendante. Ce pavillon d'amis, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour agrandir l'habitation principale, renforce le potentiel rare de ce lieu. À seulement quelques minutes de la gare Tgv de Valence, cette adresse conjugue isolement poétique et accessibilité immédiate aux commerces et écoles de la région. Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) affiche une classification équilibrée, témoignant d'une gestion technique soignée. Cette propriété incarne l'immobilier atypique dans toute sa splendeur, une invitation à la contemplation pour ceux qui cherchent un supplément d'âme et de silence. Une découverte des lieux s'impose pour saisir toute la magie de ce panorama. Pour plus de renseignements, merci de Sandrine Mathieu / Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Charme authentique, rénovation récente et volumes généreux : cette ancienne ferme de plus de 250 ans réinventée en 2021 offre un cadre de vie lumineux, paisible et résolument chaleureux. Une propriété, hors lotissement, rare où chaque espace invite à respirer et à se projeter. Cette ferme traditionnelle, entièrement restaurée en 2021 après plus de deux siècles d'histoire, déploie environ 235 m² habitables sur deux niveaux. Nichée sur un terrain d'environ 3 832 m², elle profite d'une vue dégagée sur l'Ardèche, offrant un environnement calme et apaisant. Ses prestations intérieures et extérieures, alliées au charme de la pierre et à la modernité de la rénovation, en font un bien immobilier de caractère idéal pour une installation en famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble est sublimé par une piscine au sel, un vaste préau, plusieurs dépendances et un potentiel constructible supplémentaire. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 80 m² impressionne par ses volumes et sa convivialité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert, entièrement dédié au partage. Elle communique avec la salle à manger, baignée de lumière, et s'ouvre sur une terrasse qui devient naturellement le prolongement de la vie intérieure durant les beaux jours. Un endroit parfait pour profiter d'un café matinal ou d'un dîner estival. Le salon, quant à lui, se distingue par son plafond cathédrale qui amplifie les volumes et apporte une atmosphère chaleureuse, presque majestueuse. Toujours au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale offre un véritable cocon de tranquillité, composée d'un dressing et d'une salle d'eau double qui allient confort et fonctionnalité. Un cellier et une chaufferie complètent judicieusement ce niveau, facilitant l'organisation du quotidien. À l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert, inspirant et lumineux, parfait pour télétravailler dans le calme ou créer un coin lecture. Trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités, tandis qu'une salle de bains moderne vient compléter l'espace nuit, offrant autonomie et praticité. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas. Attenant à la maison, un préau d'environ 80 m² offre une surface supplémentaire pour imaginer un espace détente, un atelier ou une zone de réception abritée. Une cave, un atelier indépendant et un second abri avec rangements complémentaires facilitent le stockage et multiplient les possibilités d'aménagement. La piscine au sel, parfaitement intégrée au jardin paysager, promet de beaux moments de détente sous le soleil. Le terrain de 3832 m² dispose également d'environ 800 m² encore constructibles (non viabilisés), offrant un potentiel rare pour développer un projet supplémentaire selon ses envies. Enfin, une petite maison indépendante, entièrement à rénover, vient compléter cette propriété. Son entrée séparée permet d'imaginer un futur gîte, un studio, un espace professionnel ou un logement d'amis à personnaliser intégralement. Le bien s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services et axes de circulation. Un lieu de vie équilibré, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Sandrine MATHIEU Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Dominant la vallée du Rhône, à Chatuzange-le-Goubet, cette villa de 330 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors. Entre chênes et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de la gare Tgv, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Au premier étage, l'intérieur se dévoile à travers une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré. Le niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon. En rez de chaussée, un appartement indépendant de 100 m² composé d'une cuisine, un salon salle à manger et une chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou familial. Les extérieurs sont une ode à la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre. La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards. Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception. À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles de la Drôme. Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques de pointe (Dpe : B, pompe à chaleur, climatisation). Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer. Une visite s'impose pour saisir l'âme de cette villa dominante. Pour plus de renseignements, merci de Sandrine Mathieu / Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - À Montboucher-sur-Jabron, charmant village de la Drôme provençale situé à l'Est de Montélimar, cette maison de caractère prend place dans une ancienne minoterie en pierre entièrement réhabilitée, aujourd'hui transformée en une copropriété de charme. L'ensemble, sécurisé et doté d'un grand parking, permet également un stationnement aisé devant la maison. Développant 180,11 m² loi carrez habitables et bénéficiant d'environ 140 m² d'espaces extérieurs paysagés et piscine privée , ce bien unique conjugue authenticité, confort et douceur de vivre dans un environnement recherché. Une double porte d'entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. L'atmosphère y est chaleureuse, rythmée par un poêle à bois qui accompagne les saisons et par une architecture intérieure travaillée qui évoque par instants l'esprit intimiste d'un riad. En rez de chaussée les volumes généreux accueillent un double espace salon convivial, un coin bureau propice au télétravail ou à un espace couchage complémentaire, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse et les extérieurs coté piscine . L'arrière-Cuisine mène à une double cave dont la température naturelle est idéale pour la conservation des grands crus une partie vitrée permet même d'admirer les bouteilles depuis le salon, clin d'oeil élégant aux amateurs. L'espace nuit se développe principalement à l'étage où prennent place quatre chambres, dont une installée en mezzanine et une autre bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative donnant sur la piscine, véritable parenthèse suspendue pour profiter du calme absolu environnant. Une chambre d'appoint existe déjà au rez-de-chaussée, laissant également la possibilité d'y aménager facilement une suite supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueillant est soigneusement paysagé avec oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, accompagné d'un petit chalet en bois pour le rangement du nécessaire d'entretien. La piscine installée sur une seconde terrasse opposée qui propose des zones de détente sans aucun vis-à-vis, créant un véritable cocon pour savourer les longues soirées d'été. À proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et de la gare Tgv de Montélimar reliant Paris, cette maison coup de coeur pleine d'authenticité, séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère unique, une maison d'artiste , d'inspiration. Un lieu de vie rare où l'histoire de la pierre dialogue avec l'art de vivre provençal qui vous confirme le sentiment que vous êtes au bon endroit. Une visite ! Contactez Alexandra Castellon Classe énergie C effets de serre classe B Estimation annuelle énergie entre 2350 et 3240 euros Prix indexés sur Bien en copropriété de 72 lots - Pas de procédures en cours Charges annuelles 3800 euros Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros. Alexandra Castellon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Ancrée sur un terrain clos et arboré de 1 318 m², cette bâtisse en pierre déploie environ 202 m² de poésie architecturale répartis sur trois niveaux. À seulement 25 minutes de la gare Valence Tgv, cette propriété réussit la prouesse de marier la robustesse séculaire des murs en pierre et le confort contemporain d'une climatisation réversible. Véritable refuge pour les amateurs d'immobilier atypique, elle propose un cadre de vie serein agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un potentiel d'aménagement rare. L'immersion intérieure débute par une entrée révélant l'épaisseur protectrice des murs anciens. Le premier niveau s'articule autour d'une cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse où un poêle à bois design donne le ton. En contrepoint, un double espace de vie se dévoile : une salle de billard en contrebas précède un salon cathédrale particulièrement chaleureux, magnifié par une charpente apparente, un insert et un autre poele à bois. Les étages supérieurs sont dédiés au repos, offrant quatre chambres confortables, dont une suite avec baignoire intégrée, ainsi qu'un bureau mansardé idéal pour le télétravail. L'extérieur invite à la contemplation avec un superbe préau surplombant la piscine et ses sanitaires dédiés. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite également une grange de 48 m² à fort potentiel de réhabilitation et d'anciennes écuries faisant office de stockage. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des accès autoroutiers (9 minutes), cette maison de campagne élégante profite du dynamisme du bassin de Valence. Pour plus de renseignements, merci de Sandrine Mathieu / Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.