Descriptif général
R& 233 F.4081: H& 244 tel Particulier inscrit Mh & 224 vendre en Lot-et-Garonne. Dans une charmante bastide situ& 233 e au Nord du d& 233 partement du Lot-et-Garonne, venez d& 233 couvrir ce magnifique h& 244 tel particulier implant& 233 au cœur de la ville. Id& 233 Alement positionn& 233 e, cette propri& 233 t& 233 b& 233 n& 233 ficie de la proximit& 233 imm& 233 diate & 224 pied des commerces et des services utiles (& 233 cole, mairie, restaurant, cin& 233 ma…) et & 224 seulement 16 km de Bergerac et de son a& 233 roport international. La ville de Bordeaux est situ& 233 e & 224 125 km, Paris & 224 seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (Tgv), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. Pour les amateurs de la petite balle blanche, deux golfs se trouvent & 224 moins de 30 minutes, le golf international Le Ch& 226 teau des Vigiers et Le golf de Villeneuve sur Lot, vous pourrez aussi pratiquer l& 39 & 233 quitation avec les nombreuses installations ou simplement assister aux courses hippiques durant la saison estivale. Le Lot-et-Garonne, un d& 233 partement & 224 conna& 238 tre pour son terroir, son patrimoine ou simplement pour sa douceur de vivre. Cet & 233 difice fut b& 226 ti en 1770 sur les ruines d& 39 un Ch& 226 teau du XIII& 232 me si& 232 cle, l& 39 architecte & 224 qui nous devons ce magnifique ouvrage n& 39 est autre que Louis Victor (Auteur de l& 39 op& 233 ra de Bordeaux), sous l& 39 impulsion d& 39 une famille aristocratique qui avait fait fortune en Martinique. La richesse historique de cette propri& 233 t& 233 est telle que son acquisition est comme acqu& 233 rir un morceau de l& 39 histoire de France, il n& 39 est donc pas surprenant que cette construction soit class& 233 e comme monument historique. Cet & 233 difice qui a travers& 233 les si& 232 cles se pr& 233 sente sous la forme d& 39 un corps de logis principal en pierre et de deux ailes de communs en retour d& 39 & 233 querre, au milieu une magnifique cour pav& 233 e et ferm& 233 e par un portail monumental flanqu& 233 de deux grilles de chaque cot& 233 . Il est & 224 noter que cette ferronnerie est prot& 233 g& 233 e et class& 233 e (Inscrit Monument Historique). Le bien est b& 226 ti en pierre sur 4 niveaux, sa particularit& 233 & 233 tant 2 niveaux en fa& 231 ade principale et 4 sur l& 39 arri& 232 re, l& 39 ensemble coiff& 233 d& 39 une toiture en tuiles traditionnelles (canal), de nombreuses ouvertures forment un ensemble bien & 233 quilibr& 233 et harmonieux. D& 39 Une superficie habitable de 640 m& 178 , le bien comprend: Au rez-de-chauss& 233 e: une vaste entr& 233 e dall& 233 e, donne le ton, sur sa partie gauche un premier salon, un d& 233 gagement avec l& 39 escalier donnant acc& 232 s & 224 l& 39 & 233 tage Ouest, sur la droite une salle & 224 manger avec de magnifiques boiseries, une cuisine situ& 233 e dans l& 39 aile Est, un escalier monumental de plus de cent ans. Dans le prolongement de l& 39 entr& 233 e, le grand salon (72 m& 178 ) avec chemin& 233 e et un parquet en bel & 233 tat, une terrasse qui vous laisse admirer la campagne environnante, deux salons attenants , un boudoir, 2 salles d& 39 eau et 2 wc. Toutes les pi& 232 ces du rez-de-chauss& 233 e b& 233 n& 233 ficient d& 39 une hauteur sous plafond de 4 m. Avec un acc& 232 s par la cour, une pi& 232 ce de r& 233 ception positionn& 233 e dans l& 39 aile Ouest. Au premier & 233 tage : divis& 233 en deux parties avec leur propre escalier, & 224 l& 39 Est 2 chambres avec chacune une salle de bains, une suite privative situ& 233 e dans l& 39 aile Ouest du b& 226 timent, elle aussi, pourvue de sa salle de bain. Pour la partie Ouest, un grand palier, qui fait aussi lieu de lecture, distribue 2 suites de belle taille toutes avec salle de bains ainsi qu& 39 une suite privative situ& 233 e dans l& 39 aile Est du b& 226 timent elle aussi pourvue de sa salle de bains. Au second & 233 tage: Une grande chambre appr& 233 ci& 233 e par les plus petits pour son espace de plus de 30 m& 178 , la r& 233 novation de cette pi& 232 ce a permis de laisser la charpente apparente et proposer la lumi& 232 re ext& 233 rieure par les yeux de bœuf, ce qui donne beaucoup de charme. Au R-1 : une cuisine, une salle de d& 233 gustation, une salle de spectacle vout& 233 e, un appartement d& 39 & 233 t& 233 avec chambre, salon, et demi-& 233 tage dessous cuisine et entr& 233 e ind& 233 pendante. Au R-2: garage, plusieurs caves en enfilade, au fond d& 39 une pi& 232 ce gravillonn& 233 e vous pourrez d& 233 couvrir les vestiges du pass& 233 avec des marches datant de l& 39 & 233 poque romaine (non v& 233 rifi& 233 ) et plus & 233 tonnant une source avec un bassin de retenue. Implant& 233 en cœur de ville le terrain est enti& 232 rement b& 226 ti et propose comme espace ext& 233 rieur une belle cour ferm& 233 e en fa& 231 ade et une courette sur la partie Sud qui permet l& 39 acc& 232 s au garage et au niveau R-2. Cabinet Le Nail – Dordogne - P& 233 rigord - Lot-et-Garonne : M. Bruno Gu& 201 Rin : Nous vous invitons & 224 consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos derni& 232 res annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur :
Caractéristiques principales
Prix 950 000 €
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Référence :
na4-1489
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Agence : Cabinet LE NAIL
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