En plein coeur de la place Travot à Cholet, se dévoile cet élégant appartement de 115 m² loi carrez.
Dans un environnement privilégié, ce duplex surprend par une très belle hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente boisé.
L'espace de vie de 57m² est baigné d'une lumière ondoyante, la décoration est sobre et délicate. Il donne accès à une terrasse conviviale et communique avec la cuisine aménagée. Le dégagement ouvre sur un premier espace nuit, composé d'une grande chambre et d'une salle de bain. L'escalier métallique mène à un deuxième espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau.
La terrasse calme et cosy d'environ 10m² invite à des moments de partage entre amis.
Ce bien se situe à proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles de l'hypercentre, à seulement 1 km de la gare de Cholet, à 30 min de Nantes, à 50 min d'Angers et à 1 h des Sables d'Olonne.
Soumis à la copropriété: 4 lots Pas de procédure en cours
CLASSE Énergie : C/ Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 et 1580
Contact (Ei) : Maryline Poirier Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1244.00 euros. Maryline Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (160)
Interphone
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Cuisine américaine équipée
3 chambres
N/C
1 balcon
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Prix 247 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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