Nestenn Immobilier vous présente ce magnifique appartement T4 au dernier étage, niché au coeur de la Vallée Verte à 900m du centre de Boëge. Idéalement situé à proximité du centre de Boëge, cette résidence de 14 logements vous offre une vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et une construction de qualité.
Caractéristiques de l'Appartement : - Baie vitrée coulissante à levage bois aluminium pour une luminosité optimale. - Carrelage au format 50x50, apportant une touche d'élégance à chaque pièce. - Faïences de qualité supérieure, avec des finitions soignées autour des baignoires et des douches. - Volets roulants électriques SOMFY - Placards aménagés offrant un espace de rangement pratique. - Portes de communication intérieures à âme pleine, assurant intimité et insonorisation. - Porte d'entrée blindée pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. - Lave-mains dans les toilettes pour une commodité optimale. - Wc suspendu pour un design moderne et épuré.
Équipements de la Résidence : La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un local à vélo De places de parking visiteurs pour vos invitées.
Les appartements s'ouvrent sur de charmantes terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Inclus dans le Prix : Le prix affiché comprend l'ensemble des annexes, éliminant tout supplément. Vous bénéficierez de : - Un appartement T4 de haute qualité avec une cuisine équipée - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Un garage en sous-sol pour protéger votre véhicule. - Une place de parking extérieure pour vos visiteurs ou véhicule supplémentaire.
Localisation Privilégiée : Nichée dans la Vallée Verte des Alpes du Léman, cette région idyllique offre un cadre naturel exceptionnel. La commune de Saint André de Boëge se trouve à seulement 35 minutes de Genève et à 38 minutes de Thonon. Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à seulement 1 km, dans la commune de Boëge.
Activités en Toutes Saisons : La Vallée Verte est une destination prisée pour les amateurs de sports d'hiver en famille, avec des pistes parfaites pour le ski, le snowboard et la luge pour les plus jeunes. En été, la région enchante les amoureux de la nature, offrant d'innombrables possibilités de randonnée à pied ou à cheval, de cyclisme (cyclotourisme et Vtt), de parapente et de pêche.
Pour de plus amples informations sur cette appartement, n'hésitez pas à votre agence Nestenn Immobilier à Bons en Chablais. Vivez l'harmonie parfaite entre confort, élégance et nature dans cet appartement T4 au coeur de la Vallée Verte.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEC (85)
1 place de parking
Ascenseur
Accès handicapés
92 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (19)
1 parking (box)
Interphone
4 pièces
N/C
Terrasse
Cave
Digicode
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Prix 406 000 €
Prix/m² : 4 413,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
12404
Numéro de mandat : 8527
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)85 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
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