Le Montaiguet, à 5km du centre ville, ici vous êtes dans un des secteurs des plus prisés aux portes de la ville. Au cœur de la douce campagne provençale, se dévoile une villa de plain-pied d'une élégance intemporelle qui offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités d'Aix-en-Provence.
Cette propriété séduit par son charme authentique et son cachet provençal indéniable. Érigée sur un vaste terrain de plus de 5000m², elle garantit une intimité totale et une quiétude absolue, loin de tout vis-à-vis. Le salon spacieux de 42 m2 et haut de plafond, orné d'une majestueuse cheminée en pierre de Rognes, constitue un espace élégant pour recevoir amis et famille.
Cette propriété s'adresse parfaitement aux grandes familles avec ses 6 chambres, dont 3 suites parentales, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires. Un appartement de type T2, accessible directement, peut être intégré à la maison ou utilisé comme logement pour le personnel ou location.
L'abri pour voitures et le sous-sol avec buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable en termes de rangement. Pour ceux qui en veulent plus, une tiny house indépendante est également disponible, offrant de multiples possibilités telles qu'un espace invités, une aire de jeux, un studio d'artiste ou un bureau.
L'espace piscine avec sa terrasse se trouve à l'abri des regards pour profiter pleinement de ce coin de paradis.
Idéalement située pour accéder aux autoroutes et écoles internationales et universités.
Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy Mc Elroy - Agent commercial - Ei - Rsac 453 522 633
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Interphone
5015 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (124)
Cheminée
Orientation Sud
12 pièces
3 salles d'eau
GESC (18)
Climatisation
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Prix 1 700 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 800,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84250159
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Provence
Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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