Cette retraite de 6 chambres entièrement rénovée est située dans un petit village de La Montagne Noire, à seulement 22 km au nord de Carcassonne et à 26 km au sud de Mazamet. Situé à côté d’un écrivain de renommée internationale et les artistes se retirent dans un village très accueillant Français.
La maison est composée de trois étages. S’il vous plaît voir les photos plan d’étage.
Premier étage: Très grande cuisine, salle à manger, et salle de cinéma avec toilettes adjacentes / WC. Avant sud face à drapeau-lapidé patio de la cuisine. Ombre grande terrasse en bois de la salle à manger donnant sur un jardin herbeux arrière avec une vue imprenable sur les jardins dans la vallée. Eco chanvre isolé et carrelé planchers et murs avec de grandes fenêtres en chêne double vitrage. Une vue panoramique ininterrompue sur la vallée et les montagnes depuis. Escaliers en pierre construits dans la montagne s’élevant sur le deuxième étage.
2ème étage : Bureau avec poêle à bois, salon expansif avec cheminée ouverte, tirer vers le bas et escaliers de cerise artisanaux et grandes étagères de livre de cerise. Terrasse avec arborescence de raisin. 2 chambres avec toilettes/WC adjacentes et douche italienne sans rendez-vous et évier vintage et luminaires. Grande buanderie moderne.
3ème étage : 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing et petite terrasse. Salle de bains avec douche et bain moderne. 2 toilettes/WC.
A l’extérieur il ya une grande terrasse en pierre avec jardin et des vues à couper le souffle sur la vallée de la rivière et les montagnes. Dans le centre du village, mais en bas d’une ruelle isolée, la maison dispose également d’une entrée au-dessus du 3ème étage, à côté du très grand garage.
Rénovations terminées récemment, y compris un toit isolé en fibre de bois (normes Passivhaus) et l’isolation du chanvre et les portes d’entrée en verre trempé en acier sur les 3 niveaux.
Lien vidéo et détails disponibles sur demande.
Caractéristiques principales
302 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (150)
2 balcons
Cheminée
Orientation Sud
750 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (4)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine
13 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Placards
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
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D
E
F
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