Maison D'habitation de 150.7 m² (loi Carrez ) au sol 200 m², en pierres de tuffeau, couverture ardoises, plus bâtiment accolé de 24 m², en parpaings, couverture ardoises.
Dépendances de 430 m². L'ensemble sur terrain de 7209 m².
A moins d' 1 km de la gare Sncf ( ligne Tours, Saumur, Angers, Etc...).
A 2Kms de la Loire. A 14Kms de l'autoroute A85 .
La maison rez-de-chaussée
- hall d'entrée 12 m², comprenant 1 escalier en chêne, sol terre cuite.
- cuisine équipée, 14 m², sol carreaux de ciment .
- salon et salle à manger, 50m², sol terre cuite poncée, conduit de cheminée.
- 1 chambre 16 m², sol parquet flottant
Bâtiment accolé, 24 m², sol terre cuite ancienne.
- chaufferie, chaudière Gaz citerne
- Wc
- espace de rangement
A l'étage,
- 1 espace palier, 14 m² env, sol vinyle
- 1 chambre (Ale), 12 m² (loi Carrez ), surface au sol 18 m².
- 1 chambre (Aur), 12 m² (loi Carrez ), surface au sol 20 m²
- 1 chambre (Dol), 12 m² (loi Carrez ), surface au sol 19 m²
- 1 salle de bain, surface au sol 13.80 m², double vasques, douche, baignoire, carrelage.
- 1 Wc surface au sol 2.60 m², carrelage
Dépendances, 430 m², couverture ardoises et tôles
- partie fermée 257 m², sol béton
- partie non fermée, 173 m², sol terre
Terrain surface avec bâtiments 7209 m²
- en pelouse et partiellement arboré, puit.
Bien pouvant convenir:
- à toutes personnes ayant une activité (artisans, ou autres...) de part les locaux, l'espace, la
visibilité, l'accès facile, sa situation géographique et touristique.
- à toutes personnes ayant besoin d'espace, pour des animaux, des activités de bricolage, de
jardinage, ranger un camping car, un collectionneur, du stockage, etc...
- piscinable, si l'étude de sol est favorable.
Prix net vendeur : 259000 euros.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cave
Orientation Sud
7209 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (114)
Parquet en bois
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (26)
Sans vis-à-vis
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Prix 259 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 726,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1161427
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Les Rosiers-sur-Loire, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Les Rosiers-sur-Loire, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Les Rosiers-sur-Loire, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
259 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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