Charmant village pittoresque avec restaurant, café et épicerie, situé à 5 minutes de Minerve (classé plus beau village de France), 10 minutes de Bize-Minervois et à 45 minutes des plages !
Charmante maison de village, entièrement rénovée tout en ayant conservé son caractère d'antan, offrant une surface habitable de 71 m², elle se compose d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d’eau ainsi que de 2 chambres. Une situation des plus agréables, elle se situe sur une petite placette en plein cœur historique, vous pourrez y déposer tables et chaises afin de profiter pleinement de cet espace qui invite au repos ! S’ajoute à cela une petite remise en pierres non attenante (située à seulement quelques pas de la maison) d’environ 7 m², très pratique pour y ranger vélos ou autre matériel ! Idéal pour un pied à terre de vacances ou pour exploiter pour locations saisonnières !
Rez = Salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23.40 m² (plan de travail, évier, four électrique, plaque à gaz, hotte, réfrigérateur).
1er = Palier de 3.20 m² + salle d’eau de 5.55 m² (douche, meuble vasque, Wc, sèche serviettes, emplacement machine à laver) + agréable salon de 15.70 m².
2ème = Palier de 2.24 m² + Wc de 1.57 m² avec lave-mains + chambre de 10.02 m² + chambre de 10.06 m² + combles (semi-aménageables).
Extérieur = Là maison étant située sur une placette, la mairie autorise à mettre tables et chaises pour profiter de l’espace extérieur + remise en pierres de 7 m² environ, idéale pour rangement vélos (à quelques pas de la maison).
Divers = Double vitrage + volets bois + poêle à granulés + chauffage électrique + carrelage au sol et belles tommettes d’époque + poutres apparentes + relié au tout à l égout + toiture en bon état + possibilité de négocier les meubles + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 246 €.
Prix = 90.200 € (Charmant ! Idéal comme maison de vacances ou pour faire de la location saisonnière !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
2 chambres
DPED (191)
1 salle de bain
GESA (6)
Pas de chauffage
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Prix 90 200 €
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Prix non disponible.
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Référence :
90a
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Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Minerve, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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