Coup de cœur: Demeure de charme dans un des plus beaux village du Périgord Noir
Vallée de la Dordogne.
Périgord Noir, proche de Beynac.
Commerces et restaurants à 5 mn.
Dans un splendide hameau de charme, dominant la vallée de la Dordogne.
Pas de nuisance. Vue dégagée.
Sur un jardin, fleuri et bucolique.
Demeure du Xii ème siècle au Xvii ème siècle, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Rdc côté cour:
Entrée.
1 chambre, sa cheminée (Cantou).
Grande Cave: buanderie, Buchet, rangement.
Etage côté jardin de plain-pied:
Cuisine équipée, donnant sur les terrasses côté piscine et sur le jardin côté Ouest.
Salon/salle à manger, plafonds hauts et belle cheminée.
Couloir.
2 chambres et 1 salle d’eau/bain/WC.
Etage:
2 chambres en suite, indépendantes.
Dont une donnant par un petit escalier en pierre au jardin.
Belles prestations: Toitures en Lauze. Belles cheminées, jolies poutraisons. Beaux planchers et terres cuites. Corbeaux en pierre…
Chauffage radiateurs électriques et pompe à chaleur aérothermie.
Piscine de 10×4,5. Etat impeccable, chlore, liner récent.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (246)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine équipée
400 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (8)
Terrasse
Placards
6 pièces
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 630 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 600 000 €
Prix/m² : 3 150,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
385
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Cyprien, en Dordogne (région Aquitaine).
Saint-Cyprien, Dordogne, Aquitaine
Saint-Cyprien, Dordogne, Aquitaine
630 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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