Barnes Cote d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, entre Rochebonne et Rotheneuf à 100mètres de la plage cette belle maison de caractère en granit bleu de Lanhélin de 170 m². Elle se compose au Rdc d'une vaste entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. Au premier étage un palier avec très bel aperçu mer, une salle de bains avec dressing et trois chambres. Un double garage (idéal pour voiture ou bateau), une cave et surtout un local indépendant idéal pour profession libérale ou activité commerciale saisonnière. L'ensemble sur un très beau jardin clos et arboré avec accès sur un chemin permettant d'accéder à la plage à 50 m. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous Emilie Delanoe +33(0)6
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (310)
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (52)
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cheminée
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Prix 1 331 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 699,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
84497511
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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