Descriptif général
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Un charmant maison à vendre dans l'Aude avec piscine situé plus de 3/4 acre (3300m 2) jardin arboré.
Accessible par un portail électrique en haut de l'allée de 50m, bordée de lavande, la maison offre intimité et solitude. La vie emménagements est principalement situé au premier étage de la propriété afin de profiter de la grande vue sur le paysage local, y compris les Pyrénées et les montagnes noires, par temps clair.
Comprend 26 pied long séjour/salle à manger avec poêle donnant sur terrasse et balcon, ouverture de cuisine équipée sur grand balcon, 3 chambres, salle de bains familiale et Wc. Rez de chaussée à bois : Double garage, atelier, étude, grande buanderie.
Autres : piscine 8 x 4 m avec sa terrasse. Position semi Rural dans un hameau convivial sur la
périphérie de la pittoresque village de St Martin Lalande, à proximité de Castelnaudary et de Carcassonne. Beaucoup d'activités à proximité.
• Plus de 3/4 acre • jardin piscine
• Bien présenté • Garage de la maison
• 190m du Canal du Midi • charmante maison à vendre dans l'Aude, France
Le que grand Verger est situé à 190 mètres du Canal du Midi, dans une position semi rurale dans un sympathique hameau de cinq maisons, à la périphérie de la pittoresque village de Saint-Martin-Lalande, proche de la cité médiévale de Carcassonne et à proximité de la ville de Castelnaudary. Les plus proche pistes de ski dans les Pyrénées sont de 80 kilomètres de là, pour les marins le Club de voile à la Ganguise du Lac est de 17 kilomètres de l'hôtel et il y a beaucoup plus d'activités locales dans le village et les environs. Pour les amateurs de vin il y a une myriade vignobles et caves dans cette belle région du Languedoc-Roussillon. Proximité de l'accès au Canal du Midi constitue une merveilleuse pour marcher, courir, vélo et pêche le long du chemin de halage avec sa boutique de café voisin, situé à la première écluse à l'est.
La propriété et sa piscine extérieure privée sont définies dans un parc idyllique isolé d'un montant total de 3 322 mètres carrés (environ 0,9 d'acre), délimitées par une haie de Cypruss Leyland hauteur. Le jardin de devant mature compose de divers arbres, arbustes et pelouse et le jardin à l'arrière est divisé en trois zones.
La maison isolée avec ses volets sécurisés est accessible par un portail électrique en haut de l'allée de 50 mètres, bordée de lavande, qui balaie les ronds à l'arrière de la propriété donnant accès aux garages et généreux, aire de stationnement. La vie emménagements est principalement situé au premier étage de la propriété afin de profiter de la grande vue sur le paysage local, y compris les Pyrénées et les montagnes noires, par temps clair. Cette maison de trois chambres doubles, avec terrasse et balcon arrière se prête aux amoureux de la vie en plein air ouvert et convient à la fois résidentiel et locations de vacances.
Les logements du premier étage :
L'entrée principale du premier étage au logement est accessible par l'avant de la propriété avec des mesures de niveau faibles à la porte d'entrée qui mène à la salle.
Hall menant à :
Salon salle à manger
Doubles portes menant à une salle de réception longue de 26 pieds double aspect.
Salon avec un poêle double donnant sur la terrasse avant et mature
jardin accédé via portes Français.
Coin repas donnant sur terrasse balcon arrière avec vue sur le jardin arrière et
paysage environnant. Le balcon a un barbecue fixe et beaucoup d'espace pour alfresco
salle à manger, accessible via les portes Français et la porte de la cuisine.
Les chambres à coucher est accessible depuis le Hall principal via une porte de verre à un couloir avec stockage supplémentaire pour les manteaux et étagères, avec chambres partant à :
Chambre 1 Chambre Double spacieuse avec armoire équipée et vue sur le jardin arrière et de la montagne noire
Chambre 2 Chambre Double lumineuse et aérée avec armoire équipée donnant sur jardin avant a établi.
Chambre 3 grand Double chambre lumineuse donnant sur le jardin de devant.
Salle de bain composé de salle de bain avec douche, lavabo, bidet, miroir mural
Wc séparés
Rez de chaussée
L'escalier intérieur depuis le premier étage hall d'entrée donne accès au rez de chaussée, garages et jardins via une porte fermant à clé.
Au rez de chaussée offre une vaste espace qui est actuellement utilisé comme un espace bureau, atelier, entrepôt de vin, armoire de diffusion, sept armoires de stockage pleine hauteur, porte-skis, garage pour deux ou trois véhicules, conservation des aliments et une grande montée entièrement buanderie. Il n'y a plomberie pour deux machines à laver, un évier de préparation de style grand majordome profonde, une douche, armoire de rangement verticale et davantage d'espace pour un sèche-linge, réfrigérateur et congélateur.
Abritant également la source d'air économique respectueux récemment installé eau chaude
Système de chauffage, fournissant un approvisionnement continu en eau chaude. (Ballon Thermo-Dynamique).
La maison dispose de chauffage Central au fuel, système de ventilation et double vitrage.
Jardins de l'arrière
Immédiatement derrière la propriété est un jardin bien établi avec pelouse, arbustes, roses, herbes et arbres d'ornement divers, idéales pour les repas al fresco et relaxantes à l'ombre ou au soleil. Il y a un équipement jardin et dépendance de maintenance dans le coin gauche loin.
Dans la zone centrale du jardin est la 8 m long x 4 mètres largeur x 1,4 mètre profondeur piscine extérieure privée, qui est enfermée dans un métal blanc de 13 mètres x 11 mètres clôturé zone avec barrière de sécurité enfants. La piscine elle-même est entourée d'un espace généreux de bois platelage offrant beaucoup d'espace pour plusieurs chaises longues. Cette zone possède un éclairage extérieur pour les soirées chaudes et une pergola en bois pour faire de l'ombre pendant la journée.
Dans cette section du jardin, il y a trois rangées de vignes divers, pelouse, arbres Cypruss italienne, autres
structure de Pergola abritant une table en pierre et des banquettes de Pierre et une zone pour la culture de fraises et fleurs de saison. L'unité de logement de machinerie piscine est située derrière la dépendance de jardin.
Le grand verger se trouve dans la section la plus éloignée des jardins et cela fournit une abondance de fruits tout au long de l'été, qui comprennent : une variété de cerises, prunes, pêches, pommes, noix, amandes et de coing. Le travail de l'eau douce, irrigue la partie centrale du jardin pendant les périodes sèches de l'été.
Caractéristiques principales
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115 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (146)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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3327 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (23)
4 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Alarme
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Prix 219 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 904,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
66355
Numéro de mandat : Rgpd-66355
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