Très rare propriété entièrement rénové et maintenus à un niveau élevé. Accueil fabuleux dans un endroit fantastique avec l’avantage supplémentaire d’aucun trafic qui passe derrière les portes en fer forgé dans un décor de Cour pour une sécurité - haut rénovation de qualité effectuée avec toutes les garanties habituelles en place. Conservant beaucoup de charme et de caractère avec pierres apparentes, nombreuses original poutres, original escalier et cheminée originale. Fantastique grande salle lumineuse et spacieuse, tailles et niché dans un cadre magnifique avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Vastes jardins paysagers et motifs de plus de 2 hectares avec fantastique grand sous sol, piscine chauffée. Belle paroi une terrasse bien exposée avec aspect ensoleillé et beaucoup d’intimité.
Idéalement placé pour des vacances accueil / résidence à temps plein ensemble dans un petit village avec location grande supplémentaires potentiels ou grande maison familiale ou d’être exécutée avec chambres d’hotes. Situé dans petit village avec de nombreux équipements à proximité, y compris les plages fabuleuses et nombreuses attractions. (Commerces, restaurants, banques, boulangerie, écoles, médecins). . Grande grange pour stockage/garage utiliser pour un certain nombre de voitures et la possibilité de conversion. Idéalement situé pour tous commerce et seulement une heure de Nantes et La Rochelle.
Récemment installé chaudière et nouveau système d’eau chaude avec des garanties.
Aucun frais d’Agence à payer qui permet d’économiser des milliers en frais supplémentaires.
Possibilité d’acheter avec une haute qualité établie entièrement meublé gite laisser vendre séparément si nécessaire pour fournir un deuxième revenu substantiel avec une histoire de locations de 7 ans.
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (320)
Terrasse
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESB (8)
Cheminée
Orientation Sud
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Cuisine séparée
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Prix 299 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 964,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
75069
Numéro de mandat : Rgpd-75069
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Hermine, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Sainte-Hermine, Vendée, Pays-de-la-Loire
Sainte-Hermine, Vendée, Pays-de-la-Loire
299 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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