Bienvenue à Mane 31260 ! Venez découvrir cette charmante maison T5, au coeur d'un écrin de verdure. Avec ses généreux 200 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables. Bordée d'une terrasse couverte et agrémentée d'un garage non attenant, elle s'étend sur une parcelle de 6400 m² entièrement clôturée et paysagée, ornée d'arbres matures. Vous serez séduit par la piscine couverte, idéale pour des moments de détente. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et conduit à une spacieuse pièce à vivre d'environ 40 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée, apportant une note chaleureuse à l'ensemble. Profitez également d'un vaste salon d'environ 32 m² avec une mezzanine d'environ 13 m², offrant la possibilité d'aménager un espace bibliothèque ou bureau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un point d'eau et d'une chaufferie pour votre plus grand confort. À l'étage, vous trouverez l'espace salle de bains avec une double vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu'une pièce adjacente idéale pour créer un dressing d'environ 9 m². Un palier dessert l'espace mezzanine et l'espace nuit, composé de deux chambres de 15 m² et 11 m². Une troisième chambre dispose d'un espace dressing/bureau d'environ 16 m². Cette maison harmonieusement mêle charme ancien et qualité traditionnelle. Quelques travaux de mise en conformité sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et le chauffage, assuré par une chaudière à bois. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception ! Honoraires : 5,10 % Ttc inclus charge acquéreur (284 500 hors honoraires) Prix de vente 299 000 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,1% du prix
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
6420 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (242)
Piscine
1 parking (box)
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Terrasse
Cheminée
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Prix 299 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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