Situation géographique : Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 2 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 15 min de la rocade de Rennes Ce superbe centre équestre est situé à deux pas de la capitale bretonne, dans un environnement très calme, en campagne. Il s'étend sur 5 ha groupés et est actuellement en fonctionnement sur une activité à reprendre de centre équestre avec un peu plus de 200 licenciés et quelques pensions. Les chiffres de la structure sont très bons avec une moyenne d'EBE par rapport à la production nette supérieure à 50 %, ainsi qu'une moyenne de résultat courant par rapport à la production nette égale à 30 %, sur les 3 dernières années.
La future maison d'habitation (potentiel d'environ 50 m2 au sol) : Bâtisse en pierres avec toiture en ardoises, pour un potentiel de rénovation en habitation sur deux niveaux, soit au minimum 80 m2. Le Plu étant favorable à cette démarche et le bâtiment s'y prêtant totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La partie équestre : L'activité actuelle de centre équestre et pension est à reprendre avec la structure immobilière et comprise dans le tarif. Chaque pré/paddock est équipé d'un abreuvoir automatique relié à l'eau de la ville (conversion sur le puits possible). Les allées sont stabilisées et éclairées. Les espaces de travail : système d'arrosage relié au puits Carrière 60 x 30 m, semi-couverte, avec éclairage et arrosage automatique Manège rond de 20 m de diamètre, avec arrosage automatique Parcours de mountain trail Chemins de balade Les barns en bois : équipés de tapis de couchage pour la cavalerie, avec aires et chemins d'accès stabilisés Barn de 136 m2 Barn de 233 m2, comprenant un espace sellerie club, ainsi qu'une zone couverte et stabilisée d'alimentation en foin à l'arrière du bâtiment, avec accès modulable Les autres bâtiments : Bâtiment de stockage de 207 m2 (neuf), alimenté en eau et en électricité Sanitaires de 20 m2 Hangar de stockage de 125 m2 + grande dalle de béton de 170 m2 Bâtiment de préparation de 40 m2, avec sellerie club, 2 zones de préparation, douche extérieure sur sol stabilisée et sellerie propriétaires Parking stabilisé et éclairé 2 puits Prés et paddocks : clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil 6 paddocks avec abris (8 x 4 m) et râteliers à foin 2 prés Davantage de prairies en location si besoin (proches de la structure) Informations sur demande Ce centre équestre vous est présenté au prix de 630 000 Fai (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro Mandat n° 715 Honoraires inclus de 5.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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