Descriptif général
Du Jamais Vu ! pour ce Magnifique Mas de 200 m2 + 8 appartements + 1 lodge + 1 chalet avec piscine caraïbe 23 % de rendement locatif!! Sur 2800 m2 de terrain
Entre 200 et 300 m2 constructible sur le domaine donc agrandissement possible
La villa et les appartements sont séparés par une haie végétale et ont 2 entrées différentes chacun
Rendement locatif de :
la villa + les 8 appartements + le lodge 300 000 euros annuel (chalet non compté dans la location) vous pourrez le rajouter aux locations
Si vous souhaitez habiter la villa et louer uniquement les appartements le rendement locatif sera de 242000 euros annuel
Aucun bail en cours donc vous êtes libre d’instaurer les locations comme vous le souhaitez à votre arrivée.
Vous pouvez habiter la villa et louer les 8 appartements en location saisonnière par exemple..(Rendement le plus onéreux)
Ce bijoux se trouve Sur la commune de Uchaud, À 20 minutes des plages de la grande motte, à 10 km de l’autoroute A9, a 15 minutes de l'aéroport 'Nîmes Camargue Cévennes', à 15 minutes de la Gare Tgv,
Ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue.
Ensemble immobilier de plain pied , avec entrées indépendantes :
Première entrée : Un Mas de 200m2 environ rénové en 2012,
sur 2500m2 de terrain arboré :
Oliviers centenaires, Palmiers, essences méditerranéennes , forage et arrosage automatique.
Superbe Piscine caraïbe 12x8 bordée de sa plage de bois exotique.
Deuxième entrée :
8 appartements et un lodge avec terrasse et parking privatif.
Un loundge
Le Mas vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie de 100m2 environ avec son double insert, grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine.
4 chambres dont une chambre parentale de plus de 20m2 et son grand dressing. Les chambres ont toutes un accès direct à la piscine également.
2 salles de bains 2 toilettes
En complément, vous trouverez , Deux vérandas ,
Une Salle de sport ,
Un Espace détente Spa avec accès direct sur la piscine.
Un chalet indépendant dans le jardin entièrement isolé , raccordé en électricité.
Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules.
La deuxième bâtisse , partie locative , est totalement indépendante de la maison principale et sans aucun vis à vis. 5 appartements T2 d'environ 30m2 avec terrasse et parking privatif , loués meublés 3 studios, avec place de parking et terrasse privatif
Tres Fort Rendement Locatif : Plusieurs possibilités pour l'exploitation locative, à la nuit, à la semaine, chambres d'hôtes.
Mais le plus gros rendement sera la location à la nuit et à la semaine
Vous pourrez aussi louer pour des réceptions, pour l'organisation de soirée, dans un cadre idyllique.. Mariages, clips, anniversaires..
Vous l'avez compris , ce bien d'exception n'attend que vous!!
Contactez moi pour finaliser votre projet!!
Pour les renseignements relatifs au Dpe et autres documents veuillez me contacter
Caractéristiques principales
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350 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Alarme
Cuisine séparée équipée
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2800 m² de terrain
9 salles de bain
DPEC (121)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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10 pièces
Chauffage central collectif
GESC (18)
30 parkings (box)
Climatisation
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
Prix 1 290 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 685,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
1150963
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