A 5 minutes de Vézénobres, 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, avec accès quasi direct par la 2x2 voies, vends ancienne magnanerie entièrement rénovée sur les hauteurs de la commune de St Hilaire de Brethmas .
Proche de toutes commodités (centres commerciaux, écoles, clinique, hôpital...).
L'avantage de la campagne sans les inconvénients de la ville.
Idéal investisseur ou gîte car ensemble composé de deux logements qui peuvent être totalement indépendants.
1er étage : 3 chambres, Sdb, Wc, grand salon, cuisine Schmitt (full Whirlpool), chauffage climatisation gainable, piscine contemporaine dominante intégrée dans grande terrasse.
Rdc : 2 chambres, Sdb, Wc, salon, cuisine, chauffage central au gaz de ville, grande cour entièrement dallée en pierre.
Grand garage, cave à vin.
Tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir.
A 1h de la mer et de la montagne.
Agences, mandataires et intermédiaires s’abstenir Svp.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (205)
Terrasse
Cuisine américaine équipée
300 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (6)
Cave
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Orientation Sud
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
95617
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
420 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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