Belle villa dans une position dominant au bout d´un impasse. La maison etait construit en 2010 et est dans un très bon état. De Elles se situe dans l’ouest de l’Hérault sur les hauteurs d’un petit village médiéval avec beaucoup de charmes. Calme assuré. Départ de randonnées, des circuits de velos et/ou moto, à 40 kms de la mer :
Composée de :
- Un espace principal d’habitation d’environ 160 m² : salon, cuisine équipée contemporaine, espace salle-à-manger / bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche italienne, 1 salle de bain (double vasque, grande douche italienne, baignoire), 2 Wc indépendants.
Plancher chauffant-rafraichissant. Chauffe-Eau solaire.
5 baies vitrées dont 2 à galandage :
• 1 baie vitrée (à galandage) avec vue sur la piscine.
• 1 baie vitrée avec vue sur pins et cyprès bleus
• 3 baies vitrées (dont celle de la cuisine à galandage) sur vue panoramique sur causse et pinèdes.
• Porte-fenêtre dans 2 chambres donnant accès chacune à une terrasse.
• Volets alu électriques
2 grandes terrasses (une, vue panoramique sur pinèdes, une autre, vue piscine)
- Un appartement d’environ 60 m² avec possibilité de rapports locatifs saisonniers : salon-salle-à-manger, cuisine équipée contemporaine, 2 chambres, 1 salle d’eau (Wc, grande douche à l’italienne, vasque).
1 baie vitrée donnant sur terrasse
1 terrasse donnant sur pinèdes
- Une piscine rectangulaire 10 X 4 avec système d’électrolyse et eau salée + local technique
- Un garage de 60 m²
- Un jardin méditerranéen de 1877 m² avec arbres adultes (pins, oliviers, cyprès…) et plantes méditerranéennes.
- Accès à la propriété refait en 2021.
- A refaire : couche de finition façade.
- Disponible à l’automne 2022.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
1877 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
4 places de parking
Climatisation
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 045,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
503448
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Azillanet, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Azillanet, Hérault, Languedoc-Roussillon
Azillanet, Hérault, Languedoc-Roussillon
450 000 €
Réglementation
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