A vendre maison de village avec une cour, toit entièrement refait en Août 2023. Le reste est à rénover.
Cette maison se trouve dans un joli bourg avec tous les commerces et services, au coeur du Pays Cathare, à 2 pas de Rennes le Château, et des sites touristiques. Lac de baignade à 10 minutes. 1H15 de la mer et des stations de ski.
Le logement comprend en rez de chaussée un séjour de 15.50 m² et une cuisine de 13 m², ouvrant sur une cour de 11.50 m², avec petit bâtiment annexe raccordé à l'eau et à l'électricité.
La maison comporte 2 entrées, une par le séjour, l'autre côté cour.
Au 1er étage se trouvent une chambre de 14 m², une de 11 m², et une salle d'eau, au 2ème étage une 3ème chambre de plus de 11 m², un bureau de 8 m², et un espace de 20 m² pouvant servir de chambre également, ou possibilité de créer une seconde salle d'eau et un dressing.
L'ensemble est à rénover en totalité.
Chauffage électrique convecteurs anciens, menuiseries en survitrage ou simple vitrage. Cumulus de 150 litres changé en 2010.
La maison est bien située, dans un quartier calme, et à deux pas de tous les commerces et services.
L'extérieur est un plus pour cette habitation située en coeur de village.
L'avis de votre agence : une maison ne demandant qu'à être rénovée pour reprendre vie.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEE (262)
100 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (8)
7 pièces
Chauffage électrique
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Prix 54 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 540,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7207893
Annonce de professionnel
Agence : Cimm immobilier Esperaza
Emplacement
Cette propriété est proche de Espéraza, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Espéraza, Aude, Languedoc-Roussillon
Espéraza, Aude, Languedoc-Roussillon
54 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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