Proposition D'achat Acceptee
Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne à moins de 30mins d'Eymet, 15mins de Miramont-de-Guyenne & 50mins de l'aéroport de Bergerac, cet ancien relais de chasse du XVIIe siècle saura vous charmer avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif ! "Le must" L'environnement ! Vue panoramique sur la campagne environnante où il y règne calme, sérénité et douceur de vivre, un véritable havre de paix...
La bâtisse d'environ 135m² habitable se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres dont 3 en suite avec leurs salles d'eau / Wc attenantes & d'un cellier. Côté technique : double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés, assainissement individuel, alarme, Tf : 856 €.
Qui dit bâtisse ancienne dit dépendances ! Plus de 500m² de dépendances notamment un garage, un ancien séchoir à tabac & une superbe grange en pierre ! De quoi laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la propriété que ce soit pour de la location saisonnière ou simplement recevoir amis et famille ! Le tout sur un terrain clos de 4967m² avec piscine 8x4 au chlore !
Si vous recherchez une propriété au calme, sans nuisance ni voisin proche et au cœur de la campagne environnante, celle-ci est faite pour vous ! Ne la laissez pas filer !... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 237 768 - Greffe de Bergerac) Gwendoline Batista Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852451)
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (302)
Terrasse
Salle de séjour
4967 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (9)
4 places de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
Prix 274 900 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 036,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939278654
Numéro de mandat : 852451
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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