Dominique Mathieu présente en exclusivité
Sur les hauteurs du village de Gluiras, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche,
une maison d'architecte en bois construite en 2007
sur une parcelle de 1700 m²,
Vue imprenable sur les Alpes, le Ventoux et les Monts
d'Ardèche.
La maison comprend trois niveaux sur une surface utile de 152 M²:
Rez-de-jardin : avec son propre accès, et muni de quatre grandes baies vitrées, un espace de 54 M² dans lequel il est possible de créer un logement
Rez-de-chaussée : salle à manger, coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un Wc indépendant, grande terrasse de 50 M²
A l'étage : une mezzanine avec son espaces loisirs, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant,
Isolation thermique des murs et plafonds sur les niveau 2 et 3. Le niveau 1 n'a pas d'isolation thermique, Le Dpe prend en compte les surfaces des niveaux 2 et 3.
Construction de grande qualité,
Alimentation électricité et Adsl eau communale provenant de la source voisine.
Chauffage au bois et radiateurs électriques de compléments,
Le village est proche et comprend :
Une épicerie/dépôt de pain, café bar et restaurant
Une auberge et son restaurant
Une école primaire
A 11 km, à Saint Sauveur de Montagut :
Deux boulangeries
Deux boucheries
Deux supérettes
Collège Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Dominique Mathieu Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°424 284 362 Greffe de Aubenas) (réf. 536947 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
152 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
1 balcon
Accès handicapés
1761 m² de terrain
2 salles d'eau
GESN/C
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 374 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830031530893
Numéro de mandat : 536947
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Gluiras, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Gluiras, Ardèche, Rhône-Alpes
Gluiras, Ardèche, Rhône-Alpes
374 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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