Bel ensemble immobilier en pierre de la fin du 18eme siècle, en deux parties, exposés sud, avec piscine, sur terrain clos.
Cette ancienne magnanerie rénovée, peut servir de point de rencontre familial ou convivial, elle est actuellement exploitée en partie en locatif saisonnier de forte rentabilité.
Situé dans un petit hameau, proche des Gorges de Labeaume, et de son magnifique village de caractère, à proximité des rivières de l’Ardèche et du Chassezac, avec vue sur les collines et la garrigues.
Sur un terrain clos et arboré de 2315 m² avec piscine sécurisé par barrière et portillon (10 x 5m avec escalier demi-lune).
Proche de toutes les commodités (Ruoms, Rosières ; 4km), tout en étant à l’écart de l’effervescence estivale, vous profiterez pleinement de ce lieu pour vous ressourcer.
Accès à pied à la rivière La Beaume.
Bâti en pierre calcaire de pays, avec 274 m² de surface habitable, de beaux volumes.
La première partie se compose de 3 niveaux :
- En rez de jardin une chambre indépendante avec salle d’eau et Wc, un abri voiture et 2 caves voûtées.
- Au 1er niveau, une terrasse semi-couverte, ouvre sur le salon/séjour et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale, avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
- Au 2ème niveau, une mezzanine ouvre sur 2 chambres , et leur salle d’eau.
- Chauffage central avec chaudière fioul, assainissement individuel.
La seconde partie se compose aussi de 3 niveaux :
- En rez de jardin un joli patio, accompagnée d’un logement indépendant composé d’un salon séjour, cuisine équipée, ouvrant par baie vitrée sur sa terrasse. Une pièce voûtée.
- Au 1er niveau, une terrasse couverte ouvre sur le salon/séjour, et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale avec cheminée, sa salle d’eau privative et ses toilettes séparées.
- Au 2eme niveau, 3 chambres, et leur salle d’eau avec toilettes séparées.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, assainissement individuel.
Les points forts : Maison en pierre ancienne de charme avec 274 m2 habitables.
Réserve/Citerne enterrée de récupération des eau de pluie d’une capacité d’environ 8 m³.
Forte rentabilité locative
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information, des photos supplémentaires, ou pour prévoir une visite.
Caractéristiques principales
274 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
2315 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cave
Orientation Sud
13 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
3 places de parking
Cheminée
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 592 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 160,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
1165480
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Labeaume, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Labeaume, Ardèche, Rhône-Alpes
Labeaume, Ardèche, Rhône-Alpes
592 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (13.59.154.143) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1165480
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.