Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, située à 30min de la gare de Langon, 15 min de Casteljaloux et Bazas, 1 heure de Bordeaux.
Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante.
Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie.
A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination.
Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ.
Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus)
Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun.
L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de c?ur assuré.
Honoraires : 3.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie Lefevre : Clairimmo Bazas- 17 Cours Ausone 33430 Bazas - 090 email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 842 781 973
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 15000,0% du prix
5 places de parking
8000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (201)
Terrasse
Cave
10 pièces
2 salles d'eau
GESD (49)
1 balcon
Cheminée
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 15000,0% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 1 067,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
10687ff952
Numéro de mandat : 10687
Annonce de professionnel
Agence : Clairimmo Bazas
Emplacement
Cette propriété est située à Langon, en Gironde (région Aquitaine).
Langon, Gironde, Aquitaine
Langon, Gironde, Aquitaine
395 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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