Située au cœur d'un charmant quartier au calme, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle offre un véritable refuge de tranquillité et d'élégance. Nichée dans un jardin de curé parfaitement entretenu, cette résidence séduira les amateurs d'authenticité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure pittoresque, véritable havre de paix où l'intimité est préservée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute quiétude. La piscine de 8x4 mètres offre une intimité totale grâce à son aménagement sans vis-à-vis.
La Maison dispose de 175m² habitables, répartis avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Elle dispose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir famille et amis. Trois salles d'eau modernes viennent compléter cet espace de vie,.
La cuisine, véritable cœur de la maison, est un espace convivial et chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre raffiné pour se détendre en toute sérénité.
Cette demeure d'exception offre également de nombreuses dépendances en caves, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous les besoins logistiques.
Les combles offrent quant à elles la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur mesure.
Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Située sur un terrain clos de 710m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
710 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage par géothermie
GESN/C
Cave
Orientation Sud
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Prix 625 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
001B-301373947
Numéro de mandat : 2403686
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
625 000 €
Réglementation
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