Descriptif général
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Magnifique propriété historique sur les rives de l’Aude
Unique spacieux (plus de 592,8 m2 / 6000sqft) prêt à l’emploi gite entreprise / maison dans l’emplacement touristique idyllique. Cette résidence située dans la ville de Limoux (12 000 habitants), dans le sud de la France, se trouve sur les rives de l’Aude. Cette charmante demeure du 14e au 15e siècle a été entièrement modernisée tout en conservant sa façade extérieure. Profitez d’une courte promenade jusqu’à la place de la ville pour profiter de l’un des nombreux restaurants, boutiques spécialisées et boulangeries. Beaucoup de places assises en plein air sur la place de la ville pour siroter un café et regarder le monde passer.
Cette spectaculaire maison de plus de 3 étages est entièrement meublée et dispose de 7 chambres, 5 1/2 salles de bains, grande tanière (salon), grande salle à manger avec cuisine moderne ouverte attenante, garage 1 voiture, 3 caves à vin, 5 cheminées en marbre antique et buanderie avec placards. Il y a un appartement séparé avec kitchenette (avec appareils électroménagers) avec une chambre loft, ainsi que 3 grandes chambres mansardées qui pourraient être converties en une terrasse avec vue imprenable sur la ville / rivière. Vous pouvez également profiter de la vue sur la rivière au coucher du soleil avec un verre de vin sur le patio spacieux donnant sur un jardin privé avec fontaine, barbecue, cerisier et jardin d’herbes aromatiques.
Limoux se trouve au pied des Pyrénées, à environ 1 heure au sud de l’aéroport international de Toulouse, à 3 heures de Barcelone, en Espagne, et à 25 minutes de Carcassonne. Cette ville est au cœur de la région viticole et est un paradis pour le tourisme où vous pourrez faire du vélo, de la randonnée, de la pêche et de la peinture.
Électroménagers: lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, 2 réfrigérateurs, congélateur, micro-ondes intégrés, four, cuisinière à gaz et électrique.
Meubles: 7 lits de traîneau queen size, armoires, commodes, table de cuisine et salle à manger avec 8 chaises, causeuse, fauteuil, canapé en cuir, causeuse en cuir, table de patio avec 6 chaises, plus plus encore.
Mentions spéciales: Internet par fibre optique amélioré, portes anti-inondation récemment installées, nouveau réservoir d’eau chaude, laveuse / sécheuse.
La résidence peut servir de Bed and Breakfast ou de gîte, de grande maison ou de projet de conversion de condo.
Taxes: 2021 total taxes $3928 (Habitation/propriété=1533 euro, Foncires (taxe foncière)=2395 euro)
Caractéristiques principales
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Prix 449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 757,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
794199
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