Dernière maison d'un petit bloc de propriétés attenantes, cette maison de ville ne partage un mur qu'avec un seul voisin. En entrant dans la propriété, vous avez un hall d'entrée avec un Wc séparé, et un grand espace de vie ouvert (33m2) avec un salon et une cuisine américaine entièrement équipée avec un bar pour le petit déjeuner. Les portes mènent à la terrasse du jardin où vous pouvez profiter du soleil du milieu de la matinée au coucher du soleil, et quelques marches en bas du jardin principal est une petite zone en terrasse où vous pourriez installer un petit potager (46m2 au total). Il y a également assez d'espace pour installer un jacuzzi dans le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre (10m2) avec des portes donnant sur un petit patio privé (8m2), donnant sur l'arrière de la maison.
Des escaliers mènent au premier étage où vous arrivez à un hall d'entrée ouvert. Juste en face de vous se trouve une salle de bains avec Wc et baignoire. À votre droite, vous trouverez une chambre (12,20m2) avec des fenêtres donnant sur l'arrière de la maison et des armoires. À votre gauche se trouve la chambre principale, qui possède son propre balcon privé (5,20m2) d'où vous pouvez apercevoir la mer au loin, ainsi qu'une salle de bains de taille raisonnable avec Wc et baignoire. La chambre principale (18,80m2) dispose d'armoires encastrées avec des portes coulissantes en miroir, ainsi que d'un grand dressing séparé.
Le domaine privé est entouré de villas et d'immeubles haut de gamme, et bénéficie d'une sécurité élevée grâce à son entrée sécurisée - une maison de vacances parfaite. Il est possible d'obtenir un revenu locatif décent, car cette charmante maison de ville est une location de vacances populaire qui attire des réservations toute l'année et qui est généralement entièrement vendue pendant les mois d'été. Il n'y a aucune restriction dans ce domaine sur les locations de vacances ou saisonnières.
Il s'agit d'une occasion très intéressante d'acheter une grande maison de vacances dans un quartier de Nice qui est en hausse et est également parfaitement pratique comme une maison de famille toute l'année étant situé si près des grands axes routiers dans la région (et les écoles internationales). Vous pouvez vous rendre à pied au cœur du centre-ville de Nice - soit en traversant la ville, soit en admirant la Méditerranée scintillante et les palmiers de la célèbre Promenade des Anglais - ou vous pouvez utiliser les excellents transports publics de la région. La plage de Magnan est à 15 minutes de marche de la maison - ici vous pouvez trouver quelques bons restaurants directement sur la plage.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cuisine américaine équipée
60 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (145)
Terrasse
4 pièces
N/C
GESA (4)
Orientation Sud
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Prix 765 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 052,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
A18899DSN06
Numéro de mandat : 15488A
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Agence : Leggett Côte d'Azur
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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F
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