Exclusivité - A quelques encablures de Pezenas, et de l'accès à l'A75, cette maison de caractère, ayant conservé son authenticité (cheminées, carreaux de ciments, escalier), est le lieu idéal pour une grande famille ou pour créer une activité de chambres d'hôte. L'entrée principale de la maison s'ouvre sur un escalier en pierre, une chambre ou bureau et un couloir desservant un salon, une buanderie/garage, un cellier et une cuisine de 40 m2 donnant sur le jardin. L'étage se compose de 6 chambres avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une espace de 64 m2 pouvant servir de salle de réception, ou bureau, avec vue sur le jardin boisé. Un espace extérieur, avec terrasses et espaces ombragés, est directement accessible depuis la cuisine. La maison dispose également d'un autre espace boisé (800 m²) offrant un véritable hâvre de paix en plein coeur du village et permettant le stationnement des véhicules. Chaudière à pellets de bois, de marque Okofen, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés en 2022. Infos et visite : Arnaud Bruige Honoraires : 4,95 % Ttc inclus charge acquéreur (505 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,95% du prix
Cave
367 m² de surface habitable
7 chambres
DPEB (55)
2 places de parking
Cuisine séparée équipée
900 m² de terrain
4 salles d'eau
GESC (16)
1 parking (box)
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,95% TTC
Prix sans honoraires : 505 000 €
Prix/m² : 1 444,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
3401312166
Numéro de mandat : 4572
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Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Plaissan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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