Exclusivite Villa d'architecte à 50m de la plage complètement renovée par une designeuse en 2022 intégrant des matériaux haut de gamme. Cette propriété est implantée sur une parcelle d'une belle superficie à portée de main des commerces, son emplacement est idéal pour rejoindre La Rochelle en quelques minutes.
L'authenticité a été préservée avec des tons sobres et élégants, contrastant avec les éléments naturels (parquet, charpente, Travertin, Zellige...) et d'autres plus contemporains (Dekton, cheminée, ouvertures aux dimensions et formes hors du commun...). Le jardin généreux, clos et preservé, propose plusieurs terrasses et salons extérieurs, où l'on peut se détendre sous la fraicheur du pin. Pensée pour mettre en avant volumes et pour accueillir une vie de famille, le mouvement est permanent entre l'extérieur et les espaces intérieurs. De nombreuses chambres et des pièces de vie spacieuses (plus de 90m2) composent cette maison orientée vers la mer.
Au Rdc : Le hall d'entrée central accueille et dessert harmonieusement la maison. Le séjour à triple exposition offre une perspective étendue, la hauteur sous plafond accentue les volumes. Dans la cuisine, les proportions Xxl de l'ilot central et le nombre des placards réhabilitent la vocation de partage et de tradition d’un lieu où tout le monde se retrouve. Chambre parentale, sa salle de douche et son dressing. Toilettes aux tons chaleureux et modernes.
A l'étage : Trois chambres offrant chacune une atmosphère distincte, la loggia ou la terrasse privative favorisant une connexion continue avec l'extérieur et un mode de vie balnéaire (vue mer). Salle de jeu / dressing / bureau - Salle de bain - Toilettes séparées.
Nombreuses pièces techniques (grand vestiaire, lingerie, atelier), dépendance, spa, douche d'été. Garage double, plusieurs stationnements sur la parcelle. Importants travaux récents (ouvertures, ravalement, électricté, toiture, plomberie, cuisine,...). Parcelle constructible permettant l'implantation d'une piscine et/ou d'une extension.
Un véritable lieu de villégiature balnéaire haut de gamme près de La Rochelle, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (240)
1 balcon
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
1 place de parking
4 chambres
N/C
Terrasse
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Prix 1 390 000 €
Prix/m² : 8 424,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
m_moineau-1704-5180
Numéro de mandat : 1704
Annonce de professionnel
Agence : maison BONAPARTE MARIE POINFOUX MOINEAU -
Emplacement
Cette propriété est située à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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