Cette très belle maison de 203 m2, érigée sur un terrain de 1454 m2 plat, offre confort, espace, praticité à seulement 1 km du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Profitez d'une exposition sud/ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-jardin, une entrée vous mène vers un vaste séjour de près de 60 m2 au plafond cathédral avec une vue dégagée, agrémenté d'un poêle à bois. Une spacieuse cuisine d’environ 18m2 s’ouvre sur le jardin. Une buanderie/cellier et des Wc complètent ce niveau. À l'étage, ouvert sur le salon, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Le rez-de-chaussée agencé de manière optimisée se compose d’un bureau donnant accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des Wc séparés et une grande cave. Cette partie de la maison peut bénéficier d’un accès indépendant pouvant convenir à une profession libérale, appartement indépendant, nounou, parents… L'extérieur de cette propriété vous invite à la détente avec une grande piscine, un abri de jardin et un garage. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux nombreux atouts ! Cette annonce vous est proposée par Guerry Nathalie - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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