Le Claud, une superbe ferme du 19ème siècle faisant autrefois partie du domaine viticole Le Claud, comprenant un pigeonnier converti et un terrain à bâtir est proposé en vente de retraite et présente 3 opportunités en une.
C’est une occasion vraiment exceptionnelle d’acquérir une propriété avec une histoire et un caractère qui a été entièrement rénovée et vous permet de vous présenter avec vos valises et de vous détendre dès votre arrivée.
Le Claud se trouve sur un terrain d’environ 7 000 m2 et est accessible par une allée de gravier fermée. Le vaste jardin est entièrement clôturé et a un mélange d’arbustes bien établis, de buissons et d’arbres et est maintenu dans le style d’un parc ouvert. Les pelouses ont un mélange de zones « sauvages » (avec des chemins sinueux coupés à travers eux) avec des zones plus formelles et manucurées autour de la maison et de la piscine.
La propriété est de construction traditionnelle (murs de pierre locaux avec pointus apparents, connus localement sous le nom de « pierre apparente » sous un toit de tuiles) et a été modernisée et rénovée avec sympathie et en profondeur pendant le mandat actuel du propriétaire. Les caractéristiques traditionnelles ont été préservées et restaurées au besoin avec la décoration un mélange de couleurs neutres et mieux décrit comme contemporain dans la conception / concept.
À gauche de la propriété se trouve une grande terrasse couverte. Les boiseries ouvertes de la terrasse sont recouvertes d’une plante grimpante Wisteria bien établie et la zone comprend une salle à manger desservie par un barbecue en brique.
Derrière la propriété, vous trouverez la zone de divertissement, y compris la piscine de 10m * 5m qui est entourée d’une terrasse carrelée et fermée avec un mur de bas niveau. À côté de la terrasse se trouve la cabine du capitaine d’où vous pourrez profiter d’un peu d’ombre entrecoupée de fréquents plongeons dans la piscine traitée à l’eau salée.
À droite et à côté de la propriété se trouve le pigeonnier d’une chambre de proportions considérables qui peut être utilisé pour un hébergement supplémentaire ou une entreprise de location de vacances génératrice de revenus.
Le terrain à bâtir avec autorisation (voir détails ci-dessous) pour la construction d’une maison de 3 chambres d’environ 260m2 sur 2 étages est situé vers l’arrière du jardin avec sa propre entrée séparée de la route.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
7000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
6 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 540 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 076,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
829898
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Siorac-de-Ribérac, en Dordogne (région Aquitaine).
Siorac-de-Ribérac, Dordogne, Aquitaine
Siorac-de-Ribérac, Dordogne, Aquitaine
540 000 €
Réglementation
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