Vous cherchez le calme et un exterieur sécurisé? Idéal changement de vie, atypisme et charme de l'ancien dans le confort d'une rénovation récente. Cette maison non mitoyenne en plein coeur de Souvignargues village du Gard, à 10 minutes de toutes commodités, 20 minutes de la gare Tgv de Nîmes ,35 minutes de Montpellier et de son aéroport, vous étonnera par sa grande luminosité et sa douceur de vivre.
Elle bénéficie de deux cours exposées plein sud intégralement closes de murs sans aucun vis à vis. Offrant l'avantage rare d'avoir encore une zone constructible dans la seconde cours , elle laisse donc la possibilité d'agrandissement ou piscine.
La vie de la maison tourne autour de la cours intérieure avec une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée , voûtes en pierre, rénovation à la chaux, pierres apparentes à l'intérieur et à l'extérieur, exposée plein sud.
Salon cosy tout en pierre avec une grande cheminée .
Cave,Buanderie , salle de douche et chaufferie viennent compléter le rez de chaussée ou vous trouverez aussi un très grand atelier d'artiste tout en verre dans lequel il est possible à moindre frais d'agrandir l'ensemble. L'intégralité ouvre sur les deux cours.
A l'étage se trouvent trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un grand salon avec une seconde cheminée dans lequel une quatrième chambre trouvera facilement place au besoin. L'ensemble se situe dans le calme d'un petit village du sud de la France tout en restant à proximité de tout et à 25 minutes de la plage. Connexion à la fibre .
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (105)
1 balcon
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
500 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (24)
5 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
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Prix 570 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 478,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
93797
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sommières, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
570 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
24 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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