Achat maison ou villa de luxe Sommières : 24 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - À 5 min à pied du centre historique, cette propriété d'exception rénovée avec goût vous séduira. Jardin paysager, piscine élégante, pool house et appartement indépendant : tout est réuni pour le confort ou un projet événementiel de luxe. Un écrin de verdure rare aux prestations haut de gamme, alliant calme et proximité. Le luxe et le charme à l'état pur à Sommières !

Maison de luxe à vendre - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Collection Située dans la région de Sommières, tel une véritable escale dans le département du Gard, cet eden nous offre la liberté de se ressourcer devant le spectacle d’un patrimoine et d’une nature préservés. Grâce à son emplacement stratégique situé à la croisée des chemins entre les Cévennes et la Camargue, cette cité au dynamisme vibrant possède un héritage séculaire où l’art de vivre et les ouvrages patrimoniaux se conjuguent en parfaite harmonie. Nous partons aujourd'hui à la découverte de cette élégante maison d'architecte, véritable écrin de vie où l'histoire et la culture s'entrelacent. Cette élégante contemporaine de sensiblement 210 m² de surfaces habitables s’érige sur un parc paysagé de plus de 800 m² nous invitant à savourer le charme d'une région tournée vers l’avenir. Dès les premiers pas, dans un dialogue fécond entre l’exigence architecturale et la nécessité d'une intégration dans le milieu environnant, la villa éblouit de par la qualité et le raffinement des matériaux méticuleusement choisis ainsi que par la luminosité et la fonctionnalité qui se dégagent de ses espaces. Ce lieu de vie, conçu avec soin et passion, nous engage au sein d’espaces lumineux et ouverts, où la rigueur du design se marie à la douceur d'un foyer. L'espace de vie de sensiblement 80 m² trouve son dédoublement sur une terrasse en bois exotique. Donnant a l'ensemble une ambiance chic et élégante, où la délicatesse se décline comme un art de vivre. La luminosité, venant de toutes parts grâce aux nombreuses ouvertures en aluminium nous autorise à prolonger l'éphémère. Cet ensemble s'ouvre vers un parc verdoyant, véritable tableau vivant où la nature préservée s'épanouit intensément. Les chambres s’apprêtent à accueillir nos songes et nos torpeurs en s’articulant autour de six pièces spacieuses complétées de salles de bains et salles d’eau privatives. Cette propriété est un lieu de vie dédié au bien-être dont le cadre d'exception nous propulse dans une expérience aussi apaisante que mémorable. À l’aube des températures estivales propices au Sud de la France, c’est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé d’oliviers et de pinacées. Après les frimas de l'hiver, c’est au bord de la piscine qui s’étire sur 15 mètres de long que nous pourrons nous réjouir de la douceur de vivre méditerranéenne. Nous admirons ce spectacle saisissant d’authenticité au centre duquel les vignes s'étendent à perte de vue et les collines environnantes se bombent jusqu’au point d'évasion. Le Plus : L’environnement préservé confère à cette propriété tous les atouts pour allier confort et qualité de vie. Système de gestion automatisé. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Cosmétique de l’Éden ® Cette propriété témoigne de la puissance du temps et de la beauté de la nature esquissant les contours d’un avenir inspirant. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - DOMAINE VITICOLE À VENDRE - 60 HECTARES SOMMIÈRES MONTPELLIER À moins de 10 minutes de Sommières, entre Montpellier et Nîmes, ce domaine viticole à vendre situé à Aspères développe une activité complète autour de la production viticole, de l’oenotourisme, de l’hébergement et de la réception. Cette propriété viticole d’environ 58,78 hectares, dont près de 33 hectares de vignes, réunit sur un même site un vignoble en exploitation, un outil de production, plusieurs habitations et une activité d’accueil. Une configuration adaptée à un exploitant viticole, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un domaine oenotouristique dans le Gard, au cœur de l’Occitanie. Dès l’arrivée, la structure du mas languedocien permet de comprendre rapidement le fonctionnement de la propriété. Une cour centrale distribue les différents bâtiments et organise naturellement les espaces d’habitation, l’exploitation viticole et les lieux destinés à recevoir du public. PLUSIEURS HABITATIONS POUR ORGANISER LE PROJET Le domaine développe environ 875 m2 habitables répartis entre plusieurs bâtiments indépendants. Au cœur du mas, une maison principale d’environ 290 m2 peut accueillir les propriétaires ou constituer l’habitation directement liée à l’exploitation. Une villa indépendante d’environ 130 m2 offre une seconde unité d’habitation. Elle peut recevoir des clients, des partenaires, de la famille ou participer au développement d’une activité d’hébergement touristique. La propriété comprend également un appartement de fonction d’environ 150 m2 complété par un studio indépendant de 25 m2. Deux logements supplémentaires d’environ 50 m2 et 70 m2 renforcent les possibilités d’accueil. Enfin, une bâtisse indépendante d’environ 125 m2 reste à rénover. Elle constitue une réserve intéressante pour augmenter la capacité d’hébergement ou développer une nouvelle activité en fonction du projet du futur propriétaire. Cette organisation permet de dissocier facilement vie privée, hébergement touristique, accueil professionnel et logements liés à l’exploitation. UN VIGNOBLE ET UN OUTIL DE PRODUCTION OPÉRATIONNEL Le vignoble représente près de 33 hectares de vignes avec une diversité de cépages. L’exploitation bénéficie d’un chai de vinification moderne d’une capacité d’environ 3 000 hectolitres. Le domaine dispose ainsi de son propre outil pour assurer la transformation de sa production directement sur place. Un caveau de vente permet de commercialiser les vins au domaine et de développer la vente directe auprès d’une clientèle locale, touristique et professionnelle. Environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles complètent l’exploitation. Le matériel nécessaire à l’activité est inclus dans la vente. Un réseau commercial est déjà en place et un accompagnement à la reprise peut être envisagé. Pour un acquéreur recherchant un vignoble à vendre dans le sud de la France, l’intérêt de cette propriété repose donc autant sur son foncier que sur la présence d’une exploitation viticole déjà organisée. OENOTOURISME, RÉCEPTION ET ÉVÉNEMENTIEL Le domaine dispose également d’une activité oenotouristique qui complète directement la production viticole. Une salle de réception d’environ 155 m2 avec cuisine professionnelle permet d’organiser des dégustations, des séminaires d’entreprise, des événements privés, des réceptions et différentes expériences autour du vin. La présence de plusieurs hébergements permet d’aller plus loin en associant production, vente directe, accueil et séjour sur le même site. Cette complémentarité constitue l’un des principaux atouts du domaine : le futur propriétaire peut réunir viticulture, oenotourisme, hébergement et événementiel au sein d’une seule propriété. PRÈS DE 60 HECTARES D’UN SEUL TENANT Le foncier représente environ 58,78 hectares d’un seul tenant. Aux près de 33 hectares de vignes s’ajoutent des terres agricoles exploitables, des vergers comprenant notamment oliviers, agrumes et truffiers, ainsi que des bois et des espaces de garrigue. L’irrigation est en place et l’organisation parcellaire facilite l’exploitation du domaine. Environ 13 hectares supplémentaires présentent également un potentiel de développement selon le projet envisagé. Cette propriété viticole peut ainsi répondre à plusieurs recherches : reprise d’une exploitation existante, investissement viticole en Occitanie, développement d’un domaine de réception, création d’une offre d’hébergement ou projet oenotouristique destiné à une clientèle française et internationale. LES PLUS DU BIEN - Domaine viticole d’environ 58,78 hectares d’un seul tenant - Près de 33 hectares de vignes - Environ 875 m2 habitables - Plusieurs habitations indépendantes - Chai moderne d’une capacité d’environ 3 000 hl - Caveau de vente - Environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles - Matériel d’exploitation inclus - Salle de réception d’environ 155 m2 - Cuisine professionnelle - Activité oenotouristique - Hébergements sur place - Réseau commercial existant - Environ 13 hectares présentant un potentiel de développement SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le domaine se situe à Aspères, à moins de 10 minutes de Sommières, dans le Gard. Son emplacement entre Sommières, Montpellier et Nîmes constitue un atout pour l’exploitation comme pour le développement de l’oenotourisme. Sommières bénéficie d’une forte identité patrimoniale et touristique, tandis que Montpellier et Nîmes apportent leurs bassins économiques, leurs infrastructures et une clientèle française et internationale. La gare SNCF de Lunel se situe à environ 20 minutes. Nîmes est accessible en environ 25 minutes, Montpellier en 30 minutes, la gare TGV de Nîmes en environ 30 minutes et l’aéroport Montpellier Méditerranée en environ 35 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A9 facilite les déplacements vers Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen. Entre vignobles, garrigue, Camargue, Cévennes et Méditerranée, cette localisation offre un contexte cohérent pour développer un domaine viticole et oenotouristique dans le sud de la France. PRIX 3 920 000 € FAI charge vendeur INFORMATIONS DPE : en cours. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un domaine viticole associant vignoble, production, hébergements, réception et oenotourisme dans un secteur stratégique entre Sommières, Montpellier et Nîmes. CONTACT Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Pour notre clientèle internationale, Marie SANDMARK, multilingue, est également à votre disposition au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier no GVMA - Mandat no 8035 Collection GB Signature Professionnels de l’immobilier : inter-agence ouverte sur ce dossier. domaine viticole à vendre sommières - propriété viticole gard - vignoble à vendre occitanie - domaine viticole montpellier - domaine viticole nîmes - propriété viticole sud de france - domaine oenotouristique gard - domaine avec hébergements - investissement viticole occitanie - domaine de réception sommières

Maison de luxe à vendre - Ancienne vigneronne entièrement rénovée avec une exigence rare, cette demeure de près de 400 m² conjugue le cachet authentique des bâtisses de caractère et le confort d'une rénovation totale, pensée jusqu'au moindre détail. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les voûtains de pierre dialoguent avec les huisseries en fer sur mesure, les carreaux de ciment traditionnels et les matériaux nobles racontent une histoire de patience et de savoir-faire. Un décor digne d'un magazine de décoration. Dès l'entrée, le ton est donné. Un grand hall distribue les volumes avec élégance, ouvrant sur un salon baigné de lumière où poutres anciennes et arches de pierre composent un décor à la fois brut et raffiné. La cuisine de réception, sous ses voûtains de brique, est un lieu de vie à part entière, chaleureuse, généreuse, tournée vers le jardin et son bassin d'agrément. Le rez-de-chaussée abrite une master suite d'exception, véritable cocon à l'écart de l'agitation. Son dressing offre un espace généreux et organisé, tandis que sa sublime salle de bains voûtée, écrin de pierre et de lumière, invite à la détente. Une verrière prolonge la suite, abritée à l'ombre d'une treille. Un lieu suspendu entre intérieur et jardin, où la lumière filtrée par les pampres compose une atmosphère unique à chaque heure du jour. Les carreaux de ciment qui habillent les sols ajoutent cette touche d'authenticité et de caractère qui fait toute la différence, et qui ferait merveille pour une chambre d'hôtes de standing. À l'étage, deux suites indépendantes se déploient le long d'une coursive, chacune dotée de sa salle d'eau. Un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. En dépendance, un appartement complet avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative offre une autonomie précieuse, pour des invités, une famille élargie, ou un usage locatif. À l'extérieur, la cour intérieure et son bassin minéral invitent à la contemplation, dans cet esprit provençal où la pierre, la vigne et l'eau se répondent. Une maison douce et apaisante, où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ceux qui l'habitent, à quelques minutes de Sommières, l'une des plus jolies cités du Gard.