En exclisivité Dans charmant village dynamique avec toutes les commodités à 10 mn de Béziers et 25 mn de plages. Maison de village spacieuse et lumineuse de 162 m2 environ dont une pièce de vie de 44 m2, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une pièce de 30 m2, une terrasse tropézienne de 33 m2 . En coeur de village, une maison très accueillante offrant plusieurs espaces.
Au rez-de-chaussée : une pièce de 30 m2 répondant à vos attentes selon les besoins de la famille : home cinéma, salle de sport, salle de musique, grand bureau pour une activité libérale, un studio ... Ainsi qu'un garage pour une petite voiture, motos et une buanderie.
Au 1 er étage : Une pièce de vie baignée de lumière de 44 m2 environ avec le confort de la climatisation réversible et du poêle à bois. Une belle suite parentale de 30 m2 environ.
Au 2 ième étage : L''espace des enfants avec deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 3 ième chambre, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC.
Après quelques marches supplémentaires, une belle terrasse tropézienne de 33 m2 environ à l'abri des regards pour le bonheur des petits et des grands.
L'avis De L'expert : 'Une jolie maison en très bon état d'entretien offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie différents permettant à tous les membres de la famille de s'épanouir et de vaquer à ses activités. La terrasse tropézienne est la promesse de belles soirées conviviales mais aussi d'espace de jeux pour les enfants et de farniente pour les parents. Un plus aussi : les dépendances au rdc pour stocker vélos et autres ... Et la facilité de se garer devant la maison. Bref une maison facile à vivre avec tout plein d'atouts.' Honoraires Ttc charge vendeur
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEC (151)
1 balcon
Cave
162 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
7 pièces
N/C
Terrasse
1 parking (box)
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Prix 211 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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