€375 000
Tournon-sur-Rhône
France Rhône-Alpes Tournon-sur-Rhône 07300Surface habitable
212 212 MTKTerrain
984Pièces
7Chambres
5
Spacieuse villa construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable généreuse de 212 m², cette propriété comprend cinq chambres, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Profitez des beaux jours dans votre piscine privée, entourée d’un jardin bien entretenu d’environ 1000 m², parfait pour les moments de détente en plein air.
Elle présente une caractéristique supplémentaire : elle offre la possibilité d’un accès indépendant pour une partie rez-de-chaussée pouvant être aménagée à des fins locatives, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Sa classe énergétique en B garantit une efficacité énergétique optimale, permettant des économies significatives sur les factures d’électricité. De plus, un accès de plain-pied est possible, offrant une accessibilité maximale pour tous les membres de la famille.
Elle dispose également d’un double garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire et une possibilité d’aménagement pour divers usages. De plus, une cave est disponible, idéale pour le stockage de vin ou autre.
L’Accès facile aux commodités locales et aux activités de loisirs en fait une résidence idéale pour les familles. A seulement 5 minutes du centre-ville de Tournon-sur-Rhône et à proximité de toutes commodités : supermarchés, hypermarchés, boucheries, boulangerie-pâtisserie, banques, coiffeurs, fleuristes, pressing,... Écoles primaires, collèges, lycées et services de santé. Transports scolaires à proximité.
Située à 4,5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7 et 8 mn de la gare Ter, 25 km de Valence, 30 minutes de la gare Tgv, 23 km de Romans-Sur-Isère, 101 km de Grenoble et 94 km de Lyon.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété unique, combinant confort, fonctionnalité, potentiel, rentabilité et praticité pour répondre à tous les besoins de ses résidents au cœur de la magnifique vallée du Rhône en Ardèche.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classement performances énergétique : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline Vey - Agent immobilier
Annonce de l’agence propriUp – Services Immobiliers
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Nous vous accueillons en agence au 30 avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône :
- sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h,
- et les samedis sur rendez-vous.
Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
212 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (71)
984 m² de terrain
3 salles de bain
GESC (17)
7 pièces
N/C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 768,87 €/m²
autre monnaie
Référence : 21545
Annonce de professionnel
Agence : propriUp
Cette propriété est située à Tournon-sur-Rhône, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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