Exclusivite - A 15 Km d'AIX En Provence - Appartement Duplex - Terrasse - T4 - 125 m2 - 3 SUITES
En plein centre-ville d'un village au sud d'Aix en Provence, avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d’une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes…
Situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m2 se compose d’un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et dressings, un bureau (ou salon Tv, salle de jeux…) et une buanderie.
Une immense terrasse de près de 45 m2, exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité.
Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots.
Stationnement libre et gratuit à proximité.
Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre Aix en Provence et Marseille : à moins de 10 mn des écoles internationales, moins de 15 mn d’Aix-en-Provence, 20 mn de Marseille et la gare Tgv, 25 mn de l’aéroport.
OUVERT A L'inter-Agence
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°877 916 304 - Greffe de Aix En Provence) Sophie Van Boeijen Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.837150)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEB (109)
Salle de séjour
124 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESA (3)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cuisine américaine
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Prix 460 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 709,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936885319
Numéro de mandat : 837150
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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