Sur la commune de La Chapelle Basse-Mer. (En village à 3 mn du centre bourg)
Cadre privilégié des bords de Loire. Belle demeure de 218 m² composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle de réception avec vue sur les levées, une cuisine ouverte aménagée, cellier attenant, une suite parentale spacieuse de 21 m² (douche + baignoire, dressing indépendant), 2 Wc et une lingerie.
A l'étage : 3 grandes chambres (11 m² - 20 m² et 23 m²), une salle d'eau récente, bureau ou chambre, Wc.
Grande dépendance (environ 55 m²) avec cheminée. Cave - Chaufferie et Atelier sous la maison.
Terrasse ouverte sur un magnifique jardin clos & arboré d'environ 4 000 m² exposé Sud / Sud-Est (arbres fruitiers), terrain piscinable. Taxe foncière: 717 €. Chauffage fioul avec entretien régulier (Dpe C) fosse non conforme.
Idéalement située : à 5 minutes de Thouaré Sur Loire et de sa gare, 22 minutes du centre de Nantes (Chu), accès périphérique nantais immédiat par les bords de Loire.
Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (114)
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
3890 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (34)
Cheminée
Sans vis-à-vis
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 201,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
86434
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
480 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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