Descriptif général
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Une propriété magnifique et magnifiquement restaurée qui a vraiment le facteur Waow.
Surface habitable 173 m². Réception ouverte et cuisine, 4 chambres avec chacune une salle de bains privative.
Cour privée intégrée et piscine 92 m².
Total 265 m².
Garage intégré de 48 m².
Balcons et terrasses 50 m².
Prix demandé 395 000 €
Cette propriété magnifiquement restaurée a vraiment le facteur Waow. La propriété est située dans le village populaire et central d’Argeliers, à mi-chemin entre Narbonne, Carcasonne et Bézier dans l’Aude, Languedoc-Roussillon.
Rez-de-chaussée
Cette grange et cette maison en pierre centenaires ont été transformées en une belle maison familiale avec des caractéristiques originales et tous les appareils modernes. La pièce maîtresse de la maison est la cour en pierre fortifiée avec sa propre piscine privée chauffée sur mesure de 9m x 3m. Le tout magnifiquement illuminé pendant les soirées d’été. Le logement spacieux est fourni avec le salon principal ouvert, la cuisine équipée et la salle à manger donnant sur la piscine et avec des portes qui s’ouvrent sur la piscine. Lorsque les portes de la zone familiale sont ouvertes sur la cour et la piscine, la maison et la cour magnifiquement fermée deviennent une qui est tout simplement merveilleuse pendant les chaudes soirées d’été. Un système de télévision par satellite a été installé. La propriété est carrelée partout.
Salon ouvert et coin cuisine 56m². Buanderie avec machine à laver et Wc 4m².
Cour privée fortifiée avec sa propre piscine privée chauffée sur mesure de 9mx3m 92m². Entrée de garage intégrée 48 m²
Rez-de-chaussée
Les 4 chambres, ont leur propre climatisation et salle de bains privative. Les murs en pierres apparentes, les poutres en bois et les hauts plafonds ajoutent à la grande sensation d’espace dans chacune des chambres. Les chambres arrière donnent également sur un balcon au premier étage qui donne sur la cour et la piscine et attrape le soleil d’été du soir.
Chambre 1 et salle de bains 31.5m²
Chambre 2 et salle de bains 21.0m²
Chambre 3 et salle de bains 22.0m²
Chambre 4 et salle de bains 16.0m²
Garage
Le grand garage est entièrement intégré dans la maison et est également entièrement carrelé. Il a beaucoup d’espace et est tout à fait capable de prendre plus de deux voitures. En raison du haut niveau de finition, le garage peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire. Entrée de garage intégrée 48 m².
Balcons et terrasses
En plus des balcons au premier étage, la propriété offre également deux terrasses sur le toit très privées pour un bronzage maximal! Il y a une grande salle de stockage pratique sur la terrasse sur le toit pour stocker les meubles et autres articles lorsqu’ils ne sont pas utilisés. La terrasse sur le toit arrière dispose également d’un lit de bronzage complet à quatre poteaux qui peut être utilisé pour dormir à la belle étoile les nuits d’été, ce qui est tout à fait merveilleux. Balcons et terrasses 50 m².
Revenu de vacances établi
La maison a également un revenu locatif établi et peut générer entre 2 500 £ et 3 000 £ par semaine en haute saison.
Le village d’Argeliers
Argeliers est situé le long du canal du midi parmi les vignobles pittoresques du Languedoc et est à 35 min des plages méditerranéennes. Le village est situé au pied d’une petite série de collines qui regorgent de sentiers, de passerelles et de belles vues sur les environs. Une courte promenade ou vélo hors du village vous trouve au milieu de cette très jolie région qui est idéale pour ceux qui aiment le plein air et la marche ou le vélo. Le village est situé entre Carcasonne, Bézier et Narbonne. Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied de la porte d’entrée, y compris une boulangerie, des cafés-bars, des restaurants, une épicerie, des magasins de produits locaux, un marchand de journaux, une pharmacie, des salons de coiffure et un marché hebdomadaire. Capestang (5 min) avec de beaux restaurants au bord du canal, des boutiques et d’autres cafés-bars. Narbonne-Plage et Gruissan (35 min) pour les grandes plages méditerranéennes, les marchés traditionnels, les cafés-bars-restaurants, le parc aquatique et les parcs d’attractions. Le magnifique Canal du Midi, situé à proximité, est un excellent répit des plages animées. Rendu célèbre récemment par la série télévisée Bbc de Rick Stein, le canal offre des kilomètres de sentiers plats, bordés d’arbres et ombragés avec de nombreux bars et restaurants au bord de l’eau. Narbonne à 30 minutes a une cathédrale gothique intéressante, un quartier médiéval et des vestiges romains, quelques bons restaurants et un passé paisible, reflété dans un centre-ville serein. Carcassonne à 35 minutes de l’horizon médiéval le plus romantique et a de grands festivals médiévaux d’été et des feux d’artifice spectaculaires en soirée. Corbières, où les vignerons intéressants et sérieux sont maintenant bien établis et vous pouvez vous arrêter dans les villes chaises longues ike Lagrasse, un endroit vraiment magnifique dans le pli d’une colline, préservé, médiéval et face à un monastère bénédictin de l’autre côté d’une rivière. Tout le monde nage dans un petit lagon en regardant le pont du XIIe siècle. Abbaye cistérienne de Fontfroide avec belle roseraie et un bon restaurant…
Caractéristiques principales
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 490,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
877029
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