Villa (120 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bain, studio et atelier, jardin facile à entretenir (936 m²) à Escales (11200 - Aude)
Maison située au calme avec une belle vue panoramique sur la vallée du Minervois et la Montagne Noir.
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger spacieux (42 m²) avec de grandes baies coulissantes. Cuisine ouverte (10.8 m²) avec appareils électroménagers.
Chambre (17 m²) avec armoire et salle de bain (5.8 m²) avec douche, bain, lavabo et toilette. Chambre (11,8 m²) avec salle de bain (2,4 m²) avec douche, lavabo et toilette (1,7 m²) dans le couloir (1,8 m²).
Atelier très lumineux avec une belle vue (6 m²). Garage initial (20.8 m²) utilisé comme salon de coiffure et buanderie peut facilement être converti en studio ou chambre supplémentaire avec salle de bain.
Terrasse couverte (17 m²) avec baies coulissantes.
Sols carrelés, double vitrage, bien isolée, chauffage électrique et climatisation.
A l'extérieur :
Cabanon en bois (11 m²). Cuisine extérieure (7.6 m²) avec Bbq.
Jardin facile à entretenir. Place de parking sur la propriété privée.
Environs :
Le village d'Escales est situé dans la région de Lézignan Corbières et à 150 m il y a une boulangerie, une épicerie, un restaurant avec terrasse, un bureau de poste, un court de tennis et un terrain de pétanque.
A Lézignan (10 min) : gare, supermarchés, commerces divers, restaurants, terrasses, accès autoroute A61. Temps de trajet pour Narbonne - mer et plage - Carcassonne - aéroport en moyenne 35 min.
Location :
Convient pour la résidence permanente et / ou la location. Meubles disponibles pour la reprise.
Charges :
Taxes Foncières : 900 € par an
Electricité : 80 € par mois
Eau : 400 € par an
Assurance : 300 € par an
Total des frais supplémentaires : 17.700 € à payer par l'acheteur.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 places de parking
Cuisine américaine équipée
936 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (158)
Terrasse
Placards
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESA (5)
1 balcon
Sans vis-à-vis
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Prix 239 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 991,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
98943
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Castelnau-d'Aude, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Castelnau-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
Castelnau-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
239 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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