Situé dans un petit village actif avec alimentation, restaurant et fibre. A quelques minutes en voiture de la ville historique de Duras avec son célèbre château, ses bars, ses restaurants et ses commerces. La propriété principale bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et de 2 chambres parentales ainsi qu'une résidence secondaire. La propriété 1 offre une cuisine ouverte/salon/salle à manger qui donne un accès direct au jardin, il y a une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. Au premier étage, vous trouverez une deuxième chambre double avec une salle d'eau attenante et un grand salon lumineux et aéré avec des vues magnifiques sur la campagne. La propriété 2 offre une cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres au premier étage et une salle d'eau familiale moderne. Il est à noter qu'il y a également un toilette au rez-de-chaussée. A l'extérieur, le joli terrain est bien entretenu avec des arbustes et un bel olivier. Il y a également une terrasse couverte idéale pour profiter de repas en plein air et il y a un accès depuis le jardin à la grande buanderie. Il s'agit d'une grande propriété pour quelqu'un qui est à la recherche d'un potentiel de revenu.
Caractéristiques principales
189 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (396)
47 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (13)
12 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,71% du prix
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Prix 185 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,71% TTC
Prix sans honoraires : 175 000 €
Prix/m² : 978,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjr032-4707
Numéro de mandat : 4533
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
185 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)396 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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