Idéale comme maison de vacances, avec un peu de travaux d’isolation et chauffage, cette maison peut facilement devenir une maison très confortable à plein temps.
Il y a un grand garage et une cave/atelier séparée au rez-de-chaussée avec accès au hall d'entrée. Un large escalier confortable mène au salon du premier étage avec une cheminée en état de marche.
A côté du salon, on retrouve une salle à manger formelle avec une cheminée en marbre (décoration) et à côté une cuisine entièrement équipée avec un grand garde-manger.
Au premier étage, il y a également une grande chambre, une salle de bain, une chambre simple ou un bureau et un Wc séparé.
Au deuxième étage, la terrasse d'environ 30 mètres carrés offre une vue sur le village et la campagne. Des portes vitrées mènent au salon avec un plafond en pente avec cuisine d'été, puis à une très grande chambre avec salle de douche et Wc.
Laurens est un village animé situé à proximité de la D909, la route principale entre Béziers et Bédarieux. Il fait partie de la région viticole de Faugères et se trouve au pied du parc national du Languedoc. Il y a beaucoup de grands domaines viticoles dans les environs ainsi que de belles promenades à pied ou à vélo dans les vignes.
Laurens dispose de deux boulangeries, d'une boucherie, d'un tabac, d'une fabuleuse épicerie de produits locaux, d'une pharmacie, d'un centre médical, d'un plat à emporter et d'un restaurant et d'un bar dans le domaine viticole ainsi qu’un restaurant style bistro, karting et camping avec piscine accessible au public en été. Il existe un club de tennis actif, un groupe de marche et un club de jazz mensuel, ainsi que d'autres événements.
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESB (9)
6 pièces
Chauffage électrique
1 parking (box)
2 chambres
DPEE (277)
Cave
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Prix 238 000 €
Prix/m² : 1 535,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
lauhus-del
Annonce de professionnel
Agence : Languedoc Property Finders
Emplacement
Cette propriété est proche de Laurens, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Laurens, Hérault, Languedoc-Roussillon
Laurens, Hérault, Languedoc-Roussillon
238 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)277 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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