Les doubles portes mènent à travers une allée gravillonnée et un jardin avant à la porte d’entrée.
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte salle à manger bien équipée, (6,1x5,8) avec îlot, tiroirs, lave-vaisselle, appareils Bosch et plans de travail en chêne. Porte coulissante vers la buanderie et le vestiaire. Radiateurs dans la salle à manger et le salon.
Ouvert sur un grand salon confortable avec poutres apparentes (6,1 x 5,8) avec deux fenêtres donnant sur le joli jardin de devant. Elle dispose d’une belle cheminée charentaise. Le rez-de-chaussée est chauffé par le poêle à bois du salon avec chaudière arrière. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
De courtes marches de la cuisine / salle à manger à une grande salle à manger lumineuse (6,5 x 4,25) avec poutres apparentes, des fenêtres velux et des portes doubles donnant sur la terrasse en bois (environ 100 m2) et la piscine d’eau salée chauffée (7 x 5) et le jardin arrière privé. La piscine bénéficie également d’un système de nage « contre courant » et est chauffée par une pompe à chaleur.
D’autres portes donnent sur une autre grande pièce avec poutres apparentes, (7,0 x 5,3) fenêtre velux, actuellement utilisée comme bureau, mais peut être une grande chambre. Des portes-fenêtres mènent du bureau à la pelouse du jardin, contenant un grand figuier et divers arbres fruitiers. Séparez les portes arrière sur la voie calme, car la propriété remonte toute la voie d’un côté. On y trouve également le grand atelier (avec mezzanine) et le hangar à voitures. Il y a aussi deux petites dépendances dans le jardin, qui sont utilisées pour le stockage.
2ème étage :
Un palier contient deux grands placards de rangement ; un à chaque extrémité. La chambre principale est grande, lumineuse et aérée. ( 6.4x3.65) Il a deux fenêtres orientées au sud avec des aperçus de l’estuaire. Il y a des armoires encastrées le long d’un mur. La salle de bain attenante (3,1x2,2) a été récemment ajoutée, avec une grande douche à l’italienne carrelée et sèche-serviettes, w.c., lavabo et armoire en marbre. Fenêtre donnant sur le jardin arrière.
La deuxième chambre (3,6x2,8) est actuellement utilisée comme bureau ; Également orientée plein sud, tout comme la chambre trois (3,6x2,8) qui contient une armoire sur un mur et la salle de bain attenante (2,3x2,1) une douche, des toilettes, un lavabo et une armoire.
Rez-de-chaussée:
Salon : 5.8m x 6.1m
Cuisine/salle à manger :: 5.8m x 6.1m
Salle à manger : 6,5 m x 4,25 m
Chambre/bureau : 7,0 m x 5,3 m
Deuxième étage :
Lit 1 : 6.4x3.65
Salle de bain : 3.1x 2.2
Lit 2 : 3.6x 2..8
Lit 3 : 3.6x 2.8
Salle de bain : 2.3.x2.1
Palier : 7 x 1,35
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
1330 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
1 place de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 299 999 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 499,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
1148425
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Semoussac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Semoussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Semoussac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
299 999 €
Réglementation
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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